BONAPARTE
Référence : AFR-3383

BIDART ILBARRITZ - APPARTEMENT DUPLEX

Bidart, 64210

798 000

Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)
5Pièces
73m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Exclusivité - A Bidart Ilbarritz, à pied des plages d'Ilbarritz et du Pavillon royal, dans un environnement calme et entouré de verdure, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison.

Au sein d'une copropriété familiale, et au premier et dernier étage, ce duplex d'environ 74 m² habitables se compose d'un salon séjour et cuisine, l'ensemble entièrement ouverts sur la terrasse exposée plein sud.

A ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, le séjour en plafond cathédrale ouvre sur une mezzanine offrant une chambre et/ou bureau. L'ensemble est climatisé.

Beaucoup de charme et de luminosité pour cet appartement très agréable à vivre.

Un garage et un cellier complètement l'ensemble.

Prix 798 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact Anne FRANÇOIS - tél. 06 07 72 68 72 - mail.

a.francois@bonaparte-artdevire.com

ERP : Informations géorisques sur demande

DPE : 139 (C) ; GES : 5 (A)

Organiser une visite privée
BIDART ILBARRITZ - APPARTEMENT DUPLEX - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 236 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
139.8
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

73 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1010 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

+33 (0)6 07 72 68 72

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