
Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Bidart, 64210
798 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)La propriété
Exclusivité - A Bidart Ilbarritz, à pied des plages d'Ilbarritz et du Pavillon royal, dans un environnement calme et entouré de verdure, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison.
Au sein d'une copropriété familiale, et au premier et dernier étage, ce duplex d'environ 74 m² habitables se compose d'un salon séjour et cuisine, l'ensemble entièrement ouverts sur la terrasse exposée plein sud.
A ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, le séjour en plafond cathédrale ouvre sur une mezzanine offrant une chambre et/ou bureau. L'ensemble est climatisé.
Beaucoup de charme et de luminosité pour cet appartement très agréable à vivre.
Un garage et un cellier complètement l'ensemble.
Prix 798 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact Anne FRANÇOIS - tél. 06 07 72 68 72 - mail.
a.francois@bonaparte-artdevire.com
ERP : Informations géorisques sur demande
DPE : 139 (C) ; GES : 5 (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 26 juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque

Exclusivité - A Bidart Ilbarritz, à pied des plages d'Ilbarritz et du Pavillon royal, dans un environnement calme et entouré de verdure, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison.
Au sein d'une copropriété familiale, et au premier et dernier étage, ce duplex d'environ 74 m² habitables se compose d'un salon séjour et cuisine, l'ensemble entièrement ouverts sur la terrasse exposée plein sud.
A ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, le séjour en plafond cathédrale ouvre sur une mezzanine offrant une chambre et/ou bureau. L'ensemble est climatisé.
Beaucoup de charme et de luminosité pour cet appartement très agréable à vivre.
Un garage et un cellier complètement l'ensemble.
Prix 798 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact Anne FRANÇOIS - tél. 06 07 72 68 72 - mail. a.francois@bonaparte-artdevire.com
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73 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 26 juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010 € et 1370 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
798 000 €








Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
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