BONAPARTE

Biarritz Golf du Phare - Maison avec jardin

945 000

Anglet, 64600

8Pièces
150m2 intérieur
5Chambres
Référence : AFR-3433

Maison de charme des années 1920 – Golf du Phare, au calme absolu

À deux pas du Golf du Phare, nichée au fond d’une impasse confidentielle, cette ravissante maison des années 1920 développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 274 m².

Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété offre un ensemble harmonieux composé d’une maison principale d’environ 130 m², d’un studio indépendant d’environ 20 m² ainsi que d’un grand garage de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage.

La maison principale s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un double séjour lumineux de 30 m², ouvert sur le jardin. Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un point d’eau complémentaire.

Le studio indépendant, au fond du jardin, dispose d’une chambre et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir.

À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 100 m², intime invite à la détente. Un bâtiment annexe vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace de loisirs ou une chambre d'appoint.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une propriété de caractère à votre image;

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com



2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
216.7
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47.8
kgCO₂/m².an
E
F
G

213.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2400 € et 3260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

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