Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
3 490 000 €
Biarritz, 64200
BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
3 490 000 €
Biarritz, 64200
9Pièces
289m2 intérieur
7Chambres
Référence : AFR-3393
Située à proximité immédiate des commerces de Saint-Charles et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage, cette élégante maison de caractère datant de 1925 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Biarritz.
Développant environ 300 m² habitables, la propriété s’inscrit sur une parcelle arborée et paysagée de 1 048 m², offrant un environnement calme et préservé.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée, d’un double séjour avec cheminée, d’un salon TV et d’une cuisine indépendante.
Le premier étage accueille cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel sécurisée et un pool house, ainsi qu'un espace parking accueillant 6 voitures, l'ensemble permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Maison parfaitement entretenue.
Chauffage gaz.
Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à Biarritz.
Prix 3 495 000€ - Honoraires charge acquéreur
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO₂/m²/an)
Informations géorgiques sur demande
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Piscine
Cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
244.4
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
40
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
240 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3710 € et 5030 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Anne François répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous :
+33 (0)6 07 72 68 72
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BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
Biarritz
BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
Située à proximité immédiate des commerces de Saint-Charles et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage, cette élégante maison de caractère datant de 1925 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Biarritz.
Développant environ 300 m² habitables, la propriété s’inscrit sur une parcelle arborée et paysagée de 1 048 m², offrant un environnement calme et préservé.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée, d’un double séjour avec cheminée, d’un salon TV et d’une cuisine indépendante.
Le premier étage accueille cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel sécurisée et un pool house, ainsi qu'un espace parking accueillant 6 voitures, l'ensemble permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Maison parfaitement entretenue.
Chauffage gaz.
Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à Biarritz.
Prix 3 495 000€ - Honoraires charge acquéreur
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO₂/m²/an)
Informations géorgiques sur demande
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
289 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
244.4
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
40
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
240 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3710 € et 5030 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 3.87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 360 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.87% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 3.87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 360 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.87% ATI included paybale by the buyer)
3 490 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.