Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3393
BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
Biarritz, 64200
3 490 000 €
Honoraires : 3.87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 360 000 € hors honoraires)9Pièces
289m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
Située à proximité immédiate des commerces de Saint-Charles et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage, cette élégante maison de caractère datant de 1925 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Biarritz.
Développant environ 300 m² habitables, la propriété s’inscrit sur une parcelle arborée et paysagée de 1 048 m², offrant un environnement calme et préservé.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée, d’un double séjour avec cheminée, d’un salon TV et d’une cuisine indépendante.
Le premier étage accueille cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel sécurisée et un pool house, ainsi qu'un espace parking accueillant 6 voitures, l'ensemble permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Maison parfaitement entretenue.
Chauffage gaz.
Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à Biarritz.
Prix 3 495 000€ - Honoraires charge acquéreur
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE tél. 06 07 72 68 72 & mail.
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO₂/m²/an)
Informations géorgiques sur demande
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
244.4
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
40
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
240 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3710 € et 5030 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
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BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
Biarritz
BIARRITZ / SAINT-CHARLES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 1920 AVEC PISCINE
Située à proximité immédiate des commerces de Saint-Charles et à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Grande Plage, cette élégante maison de caractère datant de 1925 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Biarritz.
Développant environ 300 m² habitables, la propriété s’inscrit sur une parcelle arborée et paysagée de 1 048 m², offrant un environnement calme et préservé.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée, d’un double séjour avec cheminée, d’un salon TV et d’une cuisine indépendante.
Le premier étage accueille cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bain.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel sécurisée et un pool house, ainsi qu'un espace parking accueillant 6 voitures, l'ensemble permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Maison parfaitement entretenue.
Chauffage gaz.
Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à Biarritz.
Prix 3 495 000€ - Honoraires charge acquéreur
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO₂/m²/an)
Informations géorgiques sur demande
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Interphone
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
289 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
244.4
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
40
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
240 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 mai 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3710 € et 5030 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 3.87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 360 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.87% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 3.87% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 360 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.87% ATI included paybale by the buyer)
3 490 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.