Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirBIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
505 000 €
Biarritz, 64200
BIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
505 000 €
Biarritz, 64200
3Pièces
45m2 intérieur
2Chambres
Référence : AF-3307
EXCLUSIVITE - En plein cœur du très recherché quartier de Beaurivage, face à la mythique Côte des Basques, découvrez ce ravissant appartement T3 mansardé de 62 m² habitables (45,55 m² loi Carrez), niché au sein d’une petite copropriété familiale.
Dès l’entrée, le charme opère.
Volumes sous pente, lumière naturelle omniprésente, atmosphère douce et chaleureuse… L’appartement offre une ambiance à la fois intime et lumineuse.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de caractère avec un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle de bains.
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme sous toiture et sa terrasse ensoleillée, à quelques pas de l’océan et des commerces de Beaurivage.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 205 (D) ; GES : 7 (B)
ERP: informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - tel : +33 6 07 72 68 72
Charges de copropriété : 263 € / Semestre
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Orientation Sud
Orientation Ouest
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
108 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Anne François répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 07 72 68 72
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Biarritz
BIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
EXCLUSIVITE - En plein cœur du très recherché quartier de Beaurivage, face à la mythique Côte des Basques, découvrez ce ravissant appartement T3 mansardé de 62 m² habitables (45,55 m² loi Carrez), niché au sein d’une petite copropriété familiale.
Dès l’entrée, le charme opère.
Volumes sous pente, lumière naturelle omniprésente, atmosphère douce et chaleureuse… L’appartement offre une ambiance à la fois intime et lumineuse.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de caractère avec un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle de bains.
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme sous toiture et sa terrasse ensoleillée, à quelques pas de l’océan et des commerces de Beaurivage.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 205 (D) ; GES : 7 (B)
ERP: informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - tel : +33 6 07 72 68 72
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Orientation Sud-Ouest
Orientation Ouest
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
45.55 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
108 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5.21% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 480 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.21% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5.21% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 480 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.21% ATI included paybale by the buyer)
505 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.