Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3686
BIARRITZ - Propriété Vue Océan et Montagnes
Biarritz, 64200
3 640 000 €
Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 500 000 € hors honoraires)7Pièces
200m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Une des plus Belles Vues de la Côte Basque.
A quelques pas des plages de la Milady et d’Ilbarritz, cette superbe propriété exclusive bénéficie d’un panorama exceptionnel sur l’océan, les montagnes basques et le mythique Château d’Ilbarritz.
Édifiée sur une parcelle paysagée, cette élégante maison conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de réception d’environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une vaste terrasse plein sud, offrant une vue saisissante sur l’océan, les montagnes et la forêt.
À l’extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée et sécurisée dans un environnement particulièrement calme et privilégié.
Une propriété confidentielle offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan, nature et centre-ville de Biarritz.
Climatisation – Prestations contemporaines de qualité – DPE A/A.
A visiter et à découvrir.
Pour plus d'informations :
Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - téléphone. 06 07 72 68 72 & mail.
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Séparée
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
59.7
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
40 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
BIARRITZ - Propriété Vue Océan et Montagnes
Biarritz
BIARRITZ - Propriété Vue Océan et Montagnes
Une des plus Belles Vues de la Côte Basque.
A quelques pas des plages de la Milady et d’Ilbarritz, cette superbe propriété exclusive bénéficie d’un panorama exceptionnel sur l’océan, les montagnes basques et le mythique Château d’Ilbarritz.
Édifiée sur une parcelle paysagée, cette élégante maison conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de réception d’environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une vaste terrasse plein sud, offrant une vue saisissante sur l’océan, les montagnes et la forêt.
À l’extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée et sécurisée dans un environnement particulièrement calme et privilégié.
Une propriété confidentielle offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan, nature et centre-ville de Biarritz.
Climatisation – Prestations contemporaines de qualité – DPE A/A.
A visiter et à découvrir.
Pour plus d'informations :
Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - téléphone. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Séparée
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
59.7
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
40 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4% ATI included paybale by the buyer)
3 640 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.