Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3320
BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE
Biarritz, 64200
1 550 000 €
Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 490 000 € hors honoraires)6Pièces
210m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Sous le charme d’une oasis à Biarritz
Dans le secret d’une impasse au calme, derrière un portail discret, se dévoile une maison comme un souffle d’été : 210 m² baignés de lumière, nichés au cœur d’un tableau végétal de 1 508 m². Le regard se pose d’abord sur le puissant chêne centenaire, gardien du jardin paysagé.
Puis la piscine turquoise apparaît, déroulant sa terrasse en bois exotique où l’on imagine déjà les déjeuners d’après-plage.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre dedans-dehors
D’un côté, une pièce de vie triple exposition : cheminée blanche, canapé tourné vers les baies, cuisine ouverte. Partout, la nature s’invite par de larges baies vitrées.
Un bureau face aux jardins et une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bain et dressing, offrent confort et intimité.
L’étage jardin, royaume des enfants et des invités
Trois chambres s’ouvrent toutes sur la terrasse basse et la pelouse. Une salle d’eau, un toilette séparé et une buanderie-cellier taillée pour la logistique familiale : ici, la fonctionnalité rime avec élégance.
À l’extérieur
Piscine au sel, plein soleil, bordée d’une large terrasse pour s’allonger et profiter du soleil. Massifs méditerranéens faciles d’entretien.
Un grand garage avec porte motorisée complète le lieu.
La promesse d’un quotidien doux
À pied : commerces des Docks de la Négresse, gare TGV, arrêt de bus direct pour le centre-ville et les Halles. En vélo électrique : les plages de la Côte Basque à moins de dix minutes.
Cette maison est plus qu’une adresse : c’est une parenthèse de vacances, à vivre toute l’année.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE 121 (C) ; GES : 4 (A)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72. 68.72 & mail.
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Caractéristiques
Année de construction : 1980
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
121.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
63 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 août 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1870 € et 2540 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
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BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE
Biarritz
BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE
Sous le charme d’une oasis à Biarritz
Dans le secret d’une impasse au calme, derrière un portail discret, se dévoile une maison comme un souffle d’été : 210 m² baignés de lumière, nichés au cœur d’un tableau végétal de 1 508 m². Le regard se pose d’abord sur le puissant chêne centenaire, gardien du jardin paysagé. Puis la piscine turquoise apparaît, déroulant sa terrasse en bois exotique où l’on imagine déjà les déjeuners d’après-plage.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre dedans-dehors
D’un côté, une pièce de vie triple exposition : cheminée blanche, canapé tourné vers les baies, cuisine ouverte. Partout, la nature s’invite par de larges baies vitrées. Un bureau face aux jardins et une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bain et dressing, offrent confort et intimité.
L’étage jardin, royaume des enfants et des invités
Trois chambres s’ouvrent toutes sur la terrasse basse et la pelouse. Une salle d’eau, un toilette séparé et une buanderie-cellier taillée pour la logistique familiale : ici, la fonctionnalité rime avec élégance.
À l’extérieur
Piscine au sel, plein soleil, bordée d’une large terrasse pour s’allonger et profiter du soleil. Massifs méditerranéens faciles d’entretien. Un grand garage avec porte motorisée complète le lieu.
La promesse d’un quotidien doux
À pied : commerces des Docks de la Négresse, gare TGV, arrêt de bus direct pour le centre-ville et les Halles. En vélo électrique : les plages de la Côte Basque à moins de dix minutes.
Cette maison est plus qu’une adresse : c’est une parenthèse de vacances, à vivre toute l’année.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE 121 (C) ; GES : 4 (A)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72. 68.72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Année de construction : 1980
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
210 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
121.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
63 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 août 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1870 € et 2540 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 490 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.03% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 490 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.03% ATI included paybale by the buyer)
1 550 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.