Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : JHY-3559
BÉGADAN - PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 16 HECTARES À 25 MINUTES DES PLAGES
Bégadan, 33340
998 000 €
Honoraires à la charge du vendeur11Pièces
330m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
Au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes, découvrez une propriété d’exception de plus de 16 hectares d'un seul tenant.
Ancien domaine viticole empreint d’histoire et de caractère, cette propriété rare conjugue charme et authenticité.
Elle se compose d'une belle maison en pierre d’environ 330 m² habitables, aux volumes généreux, idéale en résidence principale ou secondaire, et parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’accueil haut de gamme (gîtes de charme, chambres d’hôtes).
S'ajoute près de 1 480 m² de dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : activité agricole, équestre, événementielle ou projet de prestige.
Le foncier bâti est entouré d'un parc paysager de 5,5 hectares, mêlant jardins, prairies et bois, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité : aucune habitation dans un rayon de 500 mètres.
S'ajoute environ 11 hectares de terres libres attenants, offrant un fort potentiel de valorisation : exploitation agricole, plantation, ou projet forestier.
Située sur la commune de Bégadan, cette propriété bénéficie d’un environnement rural authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale.
Les commodités du quotidien y sont accessibles, tandis que la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures.
À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre et nature préservée.
Un bien rare au charme incomparable, un cadre de vie unique, idéal pour donner vie à vos projets.
Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871.
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Alarme
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
158.2
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
49
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
155.5 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 novembre 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3840 € et 5200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Accompagnement confidentiel
JEROME HOUSSAIT YOUNG
Consultant en immobilier
Gironde
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BÉGADAN - PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 16 HECTARES À 25 MINUTES DES PLAGES
Bégadan
BÉGADAN - PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 16 HECTARES À 25 MINUTES DES PLAGES
Au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes, découvrez une propriété d’exception de plus de 16 hectares d'un seul tenant.
Ancien domaine viticole empreint d’histoire et de caractère, cette propriété rare conjugue charme et authenticité.
Elle se compose d'une belle maison en pierre d’environ 330 m² habitables, aux volumes généreux, idéale en résidence principale ou secondaire, et parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’accueil haut de gamme (gîtes de charme, chambres d’hôtes).
S'ajoute près de 1 480 m² de dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : activité agricole, équestre, événementielle ou projet de prestige.
Le foncier bâti est entouré d'un parc paysager de 5,5 hectares, mêlant jardins, prairies et bois, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité : aucune habitation dans un rayon de 500 mètres.
S'ajoute environ 11 hectares de terres libres attenants, offrant un fort potentiel de valorisation : exploitation agricole, plantation, ou projet forestier.
Située sur la commune de Bégadan, cette propriété bénéficie d’un environnement rural authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale.
Les commodités du quotidien y sont accessibles, tandis que la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures.
À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre et nature préservée.
Un bien rare au charme incomparable, un cadre de vie unique, idéal pour donner vie à vos projets.
Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Alarme
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
11
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
330 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
158.2
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
49
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
155.5 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 novembre 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3840 € et 5200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
998 000 €
JEROME HOUSSAIT YOUNG
+33 (0)6 77 81 88 71
j.houssait@bonaparte-artdevivre.com
https://jeromehoussaityoung.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.