À seulement quelques minutes du centre de Niort, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale rénovée avec soin séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort moderne et proximité de la nature.

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante dessert un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse exposée sud. La cuisine moderne, équipée et conviviale, bénéficie de nombreux rangements et communique directement avec l’espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, une chambre en suite avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, toilettes séparées ainsi qu’un espace pratique regroupant buanderie, arrière-cuisine et chaufferie.

À l’étage : un large palier pouvant accueillir un espace bureau mène à un grand salon vidéo, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

À l’extérieur : une allée d’accueil avec aire de stationnement, une terrasse filante idéale pour les repas en famille, un jardin piscinable, ainsi qu’un double garage, un atelier et un préau complètent l’ensemble.

Équipements de confort : pompe à chaleur air/eau neuve, poêle à granulés.

Cette maison allie le charme d’une rénovation qualitative, la modernité des prestations et la performance énergétique. Un bien rare, offrant sérénité et confort de vie, à deux pas de la ville.

DPE : 124 (indice C) / GES : 4 (indice A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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