Bergerie 235m² avec piscine - Nîmes

949 000

Nîmes, 30900

6Pièces
235m2 intérieur
5Chambres
Référence : AF-2437

Cette ancienne bergerie de 235 m² est située dans la charmante ville de Nîmes. Ce bien spacieux propose une surface habitable généreuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui apprécient les grands espaces.

À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles de bain et deux WC complètent ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'une piscine couverte, offrant la possibilité de baignades en toute saison. Un garage est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même les atouts de cette longère à Nîmes.

DPE : C (147) - D (31)



Année de construction : 1800
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud-Est
Alarme
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
147
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
E
F
G

142 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 6 août 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2720 € et 3690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Alban FOUQUOU

Consultant en immobilier

Nîmes

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