Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : CDES-3418BELMONT D’AZERGUES - TERRAIN À BÂTIR 627 M² - CALME ET VERDURE - PROJET FAMILIAL AUX PORTES DE LYON
Belmont-d'Azergues, 69380
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Présentation du bien
À Belmont-d’Azergues, dans un cadre résidentiel privilégié entre nature et proximité de Lyon, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 627 m² offrant un environnement particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Issu d’une division parcellaire et situé hors lotissement, ce terrain arboré bénéficie d’un emplacement idéal pour imaginer une maison pensée autour du confort familial : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse ensoleillée, des espaces extérieurs préservés, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, laissant toute sa place à l’intimité et à la sérénité.
Libre constructeur, il laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied ou d’une maison à étage. Situé en zone UB avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet d’envisager une habitation familiale confortable avec un potentiel d’environ 188 m² d’emprise au sol.
Le règlement d’urbanisme autorise également une construction pouvant atteindre jusqu’à 9 mètres de hauteur, permettant d’imaginer sereinement un projet en R+1 adapté aux besoins d’une famille.
Le terrain est non viabilisé, avec un véritable atout pour le futur projet : les réseaux se trouvent directement en entrée de parcelle, facilitant les raccordements lors de la construction.
Son emplacement est particulièrement apprécié des familles avec l’école maternelle et primaire accessible à pied, les transports scolaires à proximité immédiate pour le collège et le lycée, les commerces du quotidien, producteurs locaux et restaurants à quelques minutes seulement, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Lyon facilement.
Un terrain où il fera bon vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terrain d’environ 627 m² issu d’une division parcellaire en cours de finalisation.
Caractéristiques
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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CAROLE DESPORTE
Consultante en immobilier
Lyon
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BELMONT D’AZERGUES - TERRAIN À BÂTIR 627 M² - CALME ET VERDURE - PROJET FAMILIAL AUX PORTES DE LYON
Belmont-d'Azergues
BELMONT D’AZERGUES - TERRAIN À BÂTIR 627 M² - CALME ET VERDURE - PROJET FAMILIAL AUX PORTES DE LYON
À Belmont-d’Azergues, dans un cadre résidentiel privilégié entre nature et proximité de Lyon, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 627 m² offrant un environnement particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Issu d’une division parcellaire et situé hors lotissement, ce terrain arboré bénéficie d’un emplacement idéal pour imaginer une maison pensée autour du confort familial : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse ensoleillée, des espaces extérieurs préservés, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, laissant toute sa place à l’intimité et à la sérénité.
Libre constructeur, il laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied ou d’une maison à étage. Situé en zone UB avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet d’envisager une habitation familiale confortable avec un potentiel d’environ 188 m² d’emprise au sol. Le règlement d’urbanisme autorise également une construction pouvant atteindre jusqu’à 9 mètres de hauteur, permettant d’imaginer sereinement un projet en R+1 adapté aux besoins d’une famille.
Le terrain est non viabilisé, avec un véritable atout pour le futur projet : les réseaux se trouvent directement en entrée de parcelle, facilitant les raccordements lors de la construction.
Son emplacement est particulièrement apprécié des familles avec l’école maternelle et primaire accessible à pied, les transports scolaires à proximité immédiate pour le collège et le lycée, les commerces du quotidien, producteurs locaux et restaurants à quelques minutes seulement, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Lyon facilement.
Un terrain où il fera bon vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terrain d’environ 627 m² issu d’une division parcellaire en cours de finalisation.
Jardin : 0M2
Caractéristiques
Features
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
627 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
190 000 €
CAROLE DESPORTE
+33 (0)6 74 12 81 77
c.desporte@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.