À Belmont-d’Azergues, dans un cadre résidentiel privilégié entre nature et proximité de Lyon, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 627 m² offrant un environnement particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Issu d’une division parcellaire et situé hors lotissement, ce terrain arboré bénéficie d’un emplacement idéal pour imaginer une maison pensée autour du confort familial : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse ensoleillée, des espaces extérieurs préservés, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, laissant toute sa place à l’intimité et à la sérénité.

Libre constructeur, il laisse la liberté de concevoir un projet sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied ou d’une maison à étage. Situé en zone UB avec une emprise au sol autorisée de 30 %, il permet d’envisager une habitation familiale confortable avec un potentiel d’environ 188 m² d’emprise au sol. Le règlement d’urbanisme autorise également une construction pouvant atteindre jusqu’à 9 mètres de hauteur, permettant d’imaginer sereinement un projet en R+1 adapté aux besoins d’une famille.

Le terrain est non viabilisé, avec un véritable atout pour le futur projet : les réseaux se trouvent directement en entrée de parcelle, facilitant les raccordements lors de la construction.

Son emplacement est particulièrement apprécié des familles avec l’école maternelle et primaire accessible à pied, les transports scolaires à proximité immédiate pour le collège et le lycée, les commerces du quotidien, producteurs locaux et restaurants à quelques minutes seulement, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Lyon facilement.
Un terrain où il fera bon vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain d’environ 627 m² issu d’une division parcellaire en cours de finalisation.