BONAPARTE
Référence : AFR-3711

Bayonne Centre – Adresse d’exception au cœur de la ville

Bayonne, 64100

577 000

Honoraires : 5.10% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (549 000 € hors honoraires)
4Pièces
115m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Situé sur l’une des plus belles rues commerçantes et emblématiques de Bayonne, au sein d’un remarquable immeuble Art Déco des années 1930, cet élégant appartement de caractère d’environ 115 m² offre un cadre de vie rare et et beaucoup de potentiel, avec ses multiples possibilités d’aménagement. Aujourd’hui exploité en hébergement de charme avec plusieurs chambres indépendantes, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d’un actif patrimonial de qualité que les acquéreurs souhaitant créer une résidence principale au cœur de la ville.

Dès l’entrée, le charme opère. Parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, bow-window baigné de lumière, volumes généreux et prestations de caractère confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Son adresse privilégiée permet de profiter pleinement, à pied, de l’art de vivre Bayonnais : commerces, Halles, restaurants, terrasses, marché et ruelles historiques composent un environnement vivant et recherché. À seulement quelques minutes des plages de la Côte Basque, de Biarritz et de son aéroport, cette propriété constitue une opportunité rare, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un bien singulier, où le charme de l’architecture Art Déco rencontre le dynamisme du cœur historique de Bayonne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél. 06 07 72 68 72

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Bayonne Centre – Adresse d’exception au cœur de la ville - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 315 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1949
3 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
115
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

60 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 14 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1277 € et 1727 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

+33 (0)6 07 72 68 72

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