Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SG-2496
Bastide d'exception aux portes du village — Authenticité, luxe et nature
Bagnols-en-Forêt, 83600
2 780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur10Pièces
486m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
Ce n'est pas une maison. C'est un état d'esprit.
À quelques minutes à pied du village, cette bastide d'exception conjugue le charme brut de la pierre et le confort absolu d'une rénovation signée 2024-2025. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, prestations dignes d'une suite d'hôtel : menuiserie aluminium, climatisation gainable réversible, chauffage au sol, escalier designer, sols vitrés, parquet massif, pierres apparentes…
Rien n'a été laissé au hasard.
480 m² d'habitable pensés pour vivre grand :
- Pièce de vie cathédrale, exposée sud-ouest, vue dégagée sur la nature à 180°. - Cuisine américaine raffinée et fonctionnelle. - Suite parentale 50 m²+ : espace, lumière, intimité. - 4 chambres master en suite, chacune avec son univers.
L'art de recevoir, sans se gêner :
Un appartement T3 attenant, 90 m² entièrement rénové. Maison d'amis, bureau, gîte de charme, espace détente indépendant…
Vous choisissez.
Deux bastidons en pierre, vierges d'aménagements, prêts à devenir :
- salle de cinéma privée, - salle de sport, - spa complet avec hammam & sauna… - Ou ce que vous imaginez.
L'extérieur ? Un programme à lui seul :
- Piscine traditionnelle 15 x 6 m, poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires. - Grand garage multi-véhicules. - Cave immense et dépendances annexes.
Le point bonus : l'emplacement
10 min des commerces, 10 min du Golf de Terre Blanche, 15 min de l'autoroute, 15 min de l'aérodrome de Fayence. Tout est là, sans le bruit.
Propriétés de ce standing, à ce niveau de rénovation, et avec autant de possibilités d'évolution… Opportunité rare sur le secteur.
Visite recommandée sans tarder.
DPE : 56 (indice A) - GES : 1 (indice A)
Caractéristiques
3 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
8 WC
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
56
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030 € et 2820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
STEPHANE GAMBIRASIO
Consultant en immobilier
Côte d’Azur
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Bastide d'exception aux portes du village — Authenticité, luxe et nature
Bagnols-en-Forêt
Bastide d'exception aux portes du village — Authenticité, luxe et nature
Ce n'est pas une maison. C'est un état d'esprit.
À quelques minutes à pied du village, cette bastide d'exception conjugue le charme brut de la pierre et le confort absolu d'une rénovation signée 2024-2025. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, prestations dignes d'une suite d'hôtel : menuiserie aluminium, climatisation gainable réversible, chauffage au sol, escalier designer, sols vitrés, parquet massif, pierres apparentes… Rien n'a été laissé au hasard.
480 m² d'habitable pensés pour vivre grand :
- Pièce de vie cathédrale, exposée sud-ouest, vue dégagée sur la nature à 180°.
- Cuisine américaine raffinée et fonctionnelle.
- Suite parentale 50 m²+ : espace, lumière, intimité.
- 4 chambres master en suite, chacune avec son univers.
L'art de recevoir, sans se gêner :
Un appartement T3 attenant, 90 m² entièrement rénové. Maison d'amis, bureau, gîte de charme, espace détente indépendant… Vous choisissez.
Deux bastidons en pierre, vierges d'aménagements, prêts à devenir :
- salle de cinéma privée,
- salle de sport,
- spa complet avec hammam & sauna…
- Ou ce que vous imaginez.
L'extérieur ? Un programme à lui seul :
- Piscine traditionnelle 15 x 6 m, poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires.
- Grand garage multi-véhicules.
- Cave immense et dépendances annexes.
Le point bonus : l'emplacement
10 min des commerces, 10 min du Golf de Terre Blanche, 15 min de l'autoroute, 15 min de l'aérodrome de Fayence. Tout est là, sans le bruit.
Propriétés de ce standing, à ce niveau de rénovation, et avec autant de possibilités d'évolution… Opportunité rare sur le secteur.
Visite recommandée sans tarder.
DPE : 56 (indice A) - GES : 1 (indice A)
Jardin : 0M2
3 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
8 WC
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
8
Terrain
Surface
Surface
486.93 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
56
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030 € et 2820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
2 780 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephanegambirasio.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.