BONAPARTE
Référence : AF-3752

AUX PORTES DE SOMMIÈRES, UNE VIGNERONNE RENAÎT EN HAVRE DE PAIX

Sommières, 30250

1 290 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
398m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Ancienne vigneronne entièrement rénovée avec une exigence rare, cette demeure de près de 400 m² conjugue le cachet authentique des bâtisses de caractère et le confort d'une rénovation totale, pensée jusqu'au moindre détail. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les voûtains de pierre dialoguent avec les huisseries en fer sur mesure, les carreaux de ciment traditionnels et les matériaux nobles racontent une histoire de patience et de savoir-faire.

Un décor digne d'un magazine de décoration. Dès l'entrée, le ton est donné.

Un grand hall distribue les volumes avec élégance, ouvrant sur un salon baigné de lumière où poutres anciennes et arches de pierre composent un décor à la fois brut et raffiné. La cuisine de réception, sous ses voûtains de brique, est un lieu de vie à part entière, chaleureuse, généreuse, tournée vers le jardin et son bassin d'agrément.

Le rez-de-chaussée abrite une master suite d'exception, véritable cocon à l'écart de l'agitation. Son dressing offre un espace généreux et organisé, tandis que sa sublime salle de bains voûtée, écrin de pierre et de lumière, invite à la détente.

Une verrière prolonge la suite, abritée à l'ombre d'une treille. Un lieu suspendu entre intérieur et jardin, où la lumière filtrée par les pampres compose une atmosphère unique à chaque heure du jour.

Les carreaux de ciment qui habillent les sols ajoutent cette touche d'authenticité et de caractère qui fait toute la différence, et qui ferait merveille pour une chambre d'hôtes de standing. À l'étage, deux suites indépendantes se déploient le long d'une coursive, chacune dotée de sa salle d'eau.

Un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. En dépendance, un appartement complet avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative offre une autonomie précieuse, pour des invités, une famille élargie, ou un usage locatif.

À l'extérieur, la cour intérieure et son bassin minéral invitent à la contemplation, dans cet esprit provençal où la pierre, la vigne et l'eau se répondent. Une maison douce et apaisante, où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ceux qui l'habitent, à quelques minutes de Sommières, l'une des plus jolies cités du Gard.

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AUX PORTES DE SOMMIÈRES, UNE VIGNERONNE RENAÎT EN HAVRE DE PAIX - Photo 3

Caractéristiques

2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
Cuisine : Séparée
Climatisation
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
62.8
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2.3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

36.8 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 14 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2290 € et 3110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

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Laurent V.

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Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

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Sophie & Julien D.

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Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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Alban FOUQUOU

Consultant en immobilier

Nîmes

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