Au coeur de La Napoule villa de charme aux prestations contem

3 850 000

Mandelieu-la-Napoule, 06210

6Pièces
290m2 intérieur
4Chambres
1386m2 extérieur
Référence : 166_PMVVI1810007830

A quelques pas des commerces, des plages, des restaurants et du port, elle se trouve à seulement 15 minutes de Cannes et du Boulevard de la Croisette et 30 minutes de l'aéroport de Nice.
La villa bénéficie également d'une proximité avec deux prestigieux golfs et un centre commercial avec une grande surface alimentaire.Edifiée sur un terrain paysagé de 1386 m2, la propriété associe l'authenticité de son architecture en pierre, de style néo-provençal au raffinement d'un intérieur contemporain, elle offre un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une cheminée aux feux de bois ainsi que 4 chambres en suites avec salle de bains et dressing sur mesure dont une de plain pied, le tout équipé de rideaux électriques.
Des prestations de grand standing, hammam, salle de sport, climatisation réversible Daikin, système audio Sonos intégré avec des enceintes haute qualité, fibre internet avec 4 relais Wi-Fi, buanderie et nombreux rangements.
La villa est également équipée d'un visiophone, caméra de surveillance, portail électrique, abri voiture avec borne de recharge électrique, plateau tournant pour véhicules ainsi qu'un local de rangement extérieur.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec une plage immergée, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace paysagé entièrement aménagé et équipé d'arrosage automatique.
DPE : 71 (indice B) GES : 2 (indice A)
Maison Bonaparte Art de Vivre Pierre Lévy
Cette annonce vous est proposée par Pierre LEVY - maison BONAPARTE - SASU - NoRSAC: 901 865 733, Enregistré à de CANNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Jardin : 1386M2
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Interphone
Climatisation
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
71
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1600 € et 2230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pierre Lévy

Consultant en immobilier

Mougins

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