Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3319
ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
Arcangues, 64200
1 890 000 €
Honoraires : 4.42% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 810 000 € hors honoraires)10Pièces
255m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre basque.
La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante prolongée par la terrasse.
Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité.
À l’étage, une suite supplémentaire ainsi qu’un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux.
Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m), ainsi qu’une charmante maison d’amis en dépendance. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l’ensemble, avec vue sur le village.
Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l’océan.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Caractéristiques
Année de construction : 1990
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
136.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
119 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
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ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
Arcangues
ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre basque.
La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante prolongée par la terrasse. Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité.
À l’étage, une suite supplémentaire ainsi qu’un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux.
Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m), ainsi qu’une charmante maison d’amis en dépendance. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l’ensemble, avec vue sur le village.
Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l’océan.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Année de construction : 1990
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
255 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
136.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
119 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.42% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 810 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.42% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.42% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 810 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.42% ATI included paybale by the buyer)
1 890 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.