Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
1 890 000 €
Arcangues, 64200
ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
1 890 000 €
Arcangues, 64200
10Pièces
255m2 intérieur
3Chambres
Référence : AF-3319
Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre basque.
La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante prolongée par la terrasse. Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité.
À l’étage, une suite supplémentaire ainsi qu’un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux.
Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m), ainsi qu’une charmante maison d’amis en dépendance. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l’ensemble, avec vue sur le village.
Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l’océan.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Piscine
Cheminée
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
136.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
119 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Anne François répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 07 72 68 72
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Arcangues
ARCANGUES - PROPRIETE AVEC PISCINE - FACE AU GOLF
Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Arcangues, face au golf, à pied du village et à seulement quelques minutes de Biarritz, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre basque.
La maison principale développe environ 255 m² habitables. Les volumes, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante prolongée par la terrasse. Deux suites de plain-pied offrent confort et intimité.
À l’étage, une suite supplémentaire ainsi qu’un bel espace salon-bureau ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
En rez-de-jardin, un garage de grande capacité, une cave à vin et des espaces techniques viennent parfaire la fonctionnalité des lieux.
Le jardin paysager de plus de 2 400 m² accueille une vaste piscine chauffée au sel (15 x 5 m), ainsi qu’une charmante maison d’amis en dépendance. Une cabane en bois en hauteur ajoute une touche poétique à l’ensemble, avec vue sur le village.
Un bien de caractère alliant volumes, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement de l’océan.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
255 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
136.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
119 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.42% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 810 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.42% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.42% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 810 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.42% ATI included paybale by the buyer)
1 890 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.