Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Vendu
Référence : AV-3174Appartement T3 bis lumineux avec balconnet et cave
Roanne, 42300
39 000 €
Honoraires à la charge du vendeur3Pièces
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
*** VENDU ***
Situé à Roanne, au cœur d’un quartier bien desservi, cet appartement T3 bis de plus de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités du quotidien.
Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence en comptant quatre, il se compose d’un bel espace de vie d’environ 33 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur le séjour double, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
Un balconnet vient prolonger cet espace, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, et une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes et loggia pouvant servir de coin buanderie.
Une cave privative de près de 12 m² complète l’ensemble, offrant une solution de rangement appréciable.
L’appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz assurant une gestion autonome du confort thermique, et de la fibre optique.
L’environnement est particulièrement pratique pour une vie familiale ou un investissement locatif : crèche et maternelle accessibles à pied en quelques minutes, écoles, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité, ainsi que les hôpitaux à quelques minutes en voiture.
Un bien lumineux offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE : 280 (E) ; GES : 61 (E) ; Énergie finale : 274
Caractéristiques
Charges de copropriété : 100 € / Mois
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Interphone
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
280
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
61
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
274 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600 € et 2210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
Roanne
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Appartement T3 bis lumineux avec balconnet et cave
Roanne
Appartement T3 bis lumineux avec balconnet et cave
*** VENDU ***
Situé à Roanne, au cœur d’un quartier bien desservi, cet appartement T3 bis de plus de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités du quotidien.
Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence en comptant quatre, il se compose d’un bel espace de vie d’environ 33 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur le séjour double, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un balconnet vient prolonger cet espace, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, et une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes et loggia pouvant servir de coin buanderie.
Une cave privative de près de 12 m² complète l’ensemble, offrant une solution de rangement appréciable.
L’appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz assurant une gestion autonome du confort thermique, et de la fibre optique.
L’environnement est particulièrement pratique pour une vie familiale ou un investissement locatif : crèche et maternelle accessibles à pied en quelques minutes, écoles, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité, ainsi que les hôpitaux à quelques minutes en voiture.
Un bien lumineux offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE : 280 (E) ; GES : 61 (E) ; Énergie finale : 274
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
280
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
61
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
274 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600 € et 2210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
39 000 €
AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.