Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Vendu
Référence : AV-2207Appartement spacieux et lumineux avec balcons et cave
Roanne, 42300
98 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
82m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
*** VENDU ***
Situé au cœur de Roanne, en retrait de la route pour un environnement calme et loin des nuisances, cet appartement de plus de 83 m² se trouve au premier étage et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide.
En entrant, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux traversant, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Vous profiterez également d'un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace convivial.
Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres au total dont une avec balcon, et une autre actuellement à usage de dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. La salle de bain se distingue par sa grande douche à l’italienne, sa baignoire îlot et sa double vasque.
Une loggia attenante est équipée pour accueillir machine à laver et sèche-linge.
L’ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants neufs assurent isolation et confort thermique. Vous disposez également d’une grande cave, d’un vaste parking et d’un accès à un parc clos.
L’immeuble est en cours de rénovation complète avec de la toiture et des façades avec isolation, ainsi que des balcons (travaux votés et financés). Les charges de copropriété d’environ 150 € par mois comprennent l’eau froide, le gardien, l’entretien du parc et l’électricité des parties communes ainsi que la gestion des poubelles et l'assurance de l'immeuble.
Un appartement lumineux, calme, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Roanne.
DPE : 178 (D) ; GES : 38 (D) ; Énergie finale : 173
Caractéristiques
Charges de copropriété : 158.81 € / Mois
Année de construction : 1970
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Équipée
Cave
Digicode
Interphone
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
178
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
38
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
173 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380 € et 1880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
Roanne
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
Appartement spacieux et lumineux avec balcons et cave
Roanne
Appartement spacieux et lumineux avec balcons et cave
*** VENDU ***
Situé au cœur de Roanne, en retrait de la route pour un environnement calme et loin des nuisances, cet appartement de plus de 83 m² se trouve au premier étage et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide.
En entrant, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux traversant, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Vous profiterez également d'un balcon filant idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace convivial.
Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres au total dont une avec balcon, et une autre actuellement à usage de dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. La salle de bain se distingue par sa grande douche à l’italienne, sa baignoire îlot et sa double vasque. Une loggia attenante est équipée pour accueillir machine à laver et sèche-linge.
L’ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants neufs assurent isolation et confort thermique. Vous disposez également d’une grande cave, d’un vaste parking et d’un accès à un parc clos.
L’immeuble est en cours de rénovation complète avec de la toiture et des façades avec isolation, ainsi que des balcons (travaux votés et financés). Les charges de copropriété d’environ 150 € par mois comprennent l’eau froide, le gardien, l’entretien du parc et l’électricité des parties communes ainsi que la gestion des poubelles et l'assurance de l'immeuble.
Un appartement lumineux, calme, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Roanne.
DPE : 178 (D) ; GES : 38 (D) ; Énergie finale : 173
Année de construction : 1970
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Équipée
Cave
Digicode
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
82.98 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
178
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
38
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
173 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380 € et 1880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
98 000 €
AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.