Appartement rénové de prestige – Pau Boulevard des Pyrénées

530 000

Pau, 64000

4Pièces
82m2 intérieur
3Chambres
Référence : RM-2827

Adresse emblématique, vue exceptionnelle, rénovation haut de gamme : ce T4 de 82 m² au 4ème étage réunit tous les critères d’un bien rare sur le marché palois.

Entièrement repensé par un architecte, il offre un agencement sur mesure sans aucune perte de place (80 m² utiles) :

- Un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse filante face aux Pyrénées

- Une suite parentale ouvrant elle aussi sur la terrasse et le panorama

- Deux chambres avec dressings intégrés

- Une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et un espace buanderie

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie à demeure.

En annexes :

- Une cave privative en sous-sol

- Un double garage + une place de parking extérieure dans la résidence (70 000 € FAI en sus)

Un appartement d’exception où prestige de l’adresse et confort quotidien se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 2643 / An
Année de construction : 1948
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz
Orientation Sud
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
14
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

83 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 juin 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 670 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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