BONAPARTE
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Vendu
Référence : RM-2827

Appartement rénové de prestige – Pau Boulevard des Pyrénées

Pau, 64000

530 000

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
82m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Adresse emblématique, vue exceptionnelle, rénovation haut de gamme : ce T4 de 82 m² au 4ème étage réunit tous les critères d’un bien rare sur le marché palois.

Entièrement repensé par un architecte, il offre un agencement sur mesure sans aucune perte de place (80 m² utiles) :

- Un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse filante face aux Pyrénées - Une suite parentale ouvrant elle aussi sur la terrasse et le panorama - Deux chambres avec dressings intégrés - Une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et un espace buanderie

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie à demeure.

En annexes :

- Une cave privative en sous-sol - Un double garage + une place de parking extérieure dans la résidence (70 000 € FAI en sus)

Un appartement d’exception où prestige de l’adresse et confort quotidien se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement rénové de prestige – Pau Boulevard des Pyrénées - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 2643 € / An
Année de construction : 1948
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Orientation Sud
Cave
Garage
Parking
Gardien
Digicode
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
14
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

83 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 juin 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 670 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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