Appartement rénové de prestige – Pau Boulevard des Pyrénées

530 000

Pau, 64000

4Pièces
82m2 intérieur
3Chambres
Référence : RM 2827

Adresse emblématique, vue exceptionnelle, rénovation haut de gamme : ce T4 de 82 m² au 4ème étage réunit tous les critères d’un bien rare sur le marché palois.

Entièrement repensé par un architecte, il offre un agencement sur mesure sans aucune perte de place (80 m² utiles) :

- Un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse filante face aux Pyrénées

- Une suite parentale ouvrant elle aussi sur la terrasse et le panorama

- Deux chambres avec dressings intégrés

- Une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et un espace buanderie

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un service de conciergerie à demeure.

En annexes :

- Une cave privative en sous-sol

- Un double garage + une place de parking extérieure dans la résidence (70 000 € FAI en sus)

Un appartement d’exception où prestige de l’adresse et confort quotidien se rencontrent.



Charges de copropriété : 2643 / An
Année de construction : 1948
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz
Orientation Sud
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
14
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

83 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 juin 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 670 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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