BONAPARTE

Appartement Familial - Parc Monceau

2 500 000

Paris 8ème, 75008

5Pièces
163m2 intérieur
3Chambres
Référence : KC-3370

À deux pas du parc Monceau, rue de Lisbonne, à proximité immédiate de Villiers et de la rue de Lévis, ce charmant appartement familial de 5 pièces se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble d’angle bien entretenu.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par la qualité de sa distribution, son plan modulable et l’élégance de ses volumes.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec possibilité de créer un double séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon les besoins.

Ce bien de caractère allie avec harmonie le charme de l’ancien et la fonctionnalité, et constitue une adresse idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 1300 / Trimestre
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
237.6
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
E
F
G

222 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mai 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3460 € et 4690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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