Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirAppartement d’exception – Dernier étage avec ascenseur – Un art de vivre rare au cœur de Niort
638 000 €
Niort, 79000
Appartement d’exception – Dernier étage avec ascenseur – Un art de vivre rare au cœur de Niort
638 000 €
Niort, 79000
6Pièces
202m2 intérieur
3Chambres
Référence : SM-3097
Appartement d’exception au cœur de Niort
Vue dégagée – volumes rares – emplacement privilégié
Au cœur de Niort, cet appartement de standing offre un art de vivre rare en centre-ville.
Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception bénéficie d’un accès privatif par ascenseur et d’une position dominante. Il conjugue emplacement premium, volumes exceptionnels et qualité de prestations.
Ce bien séduit par l’ampleur de ses espaces de réception, baignés de lumière et organisés autour d’une pièce de vie aux proportions remarquables, parfaitement adaptée aussi bien à la réception qu’à la vie quotidienne. La cuisine dinatoire, indépendante et élégamment aménagée, s’accompagne d’espaces annexes discrets et fonctionnels.
L’espace nuit, volontairement préservé, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des chambres disposant de leurs propres espaces d’eau, offrant confort et intimité.
Les balcons, répartis sur deux orientations, prolongent les espaces de vie et apportent de rares ouvertures extérieures en cœur de ville.
L’ensemble est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol et trois caves, atouts précieux pour une vie citadine confortable.
Un bien rare sur le marché niortais, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement d’exception alliant surface, emplacement et art de vivre.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 179 (indice C) GES : 7 (indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Collectif Électrique
Cuisine : Séparée
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
179
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
94 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3310 € et 4520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
SEBASTIEN MOINEAU répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 86 91 28 77
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Niort
Appartement d’exception – Dernier étage avec ascenseur – Un art de vivre rare au cœur de Niort
Appartement d’exception au cœur de Niort
Vue dégagée – volumes rares – emplacement privilégié
Au cœur de Niort, cet appartement de standing offre un art de vivre rare en centre-ville.
Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception bénéficie d’un accès privatif par ascenseur et d’une position dominante. Il conjugue emplacement premium, volumes exceptionnels et qualité de prestations.
Ce bien séduit par l’ampleur de ses espaces de réception, baignés de lumière et organisés autour d’une pièce de vie aux proportions remarquables, parfaitement adaptée aussi bien à la réception qu’à la vie quotidienne. La cuisine dinatoire, indépendante et élégamment aménagée, s’accompagne d’espaces annexes discrets et fonctionnels.
L’espace nuit, volontairement préservé, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des chambres disposant de leurs propres espaces d’eau, offrant confort et intimité.
Les balcons, répartis sur deux orientations, prolongent les espaces de vie et apportent de rares ouvertures extérieures en cœur de ville.
L’ensemble est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol et trois caves, atouts précieux pour une vie citadine confortable.
Un bien rare sur le marché niortais, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement d’exception alliant surface, emplacement et art de vivre.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 179 (indice C) GES : 7 (indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
1 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Collectif Électrique
Cuisine : Séparée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
202 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
179
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
94 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3310 € et 4520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
638 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.