
Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Nîmes, 30000
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Un appartement bourgeois à réveiller, entre Arènes et Palais de Justice.
Au premier étage d'un immeuble haussmannien niché entre l'Esplanade, les Arènes et le Palais de Justice, à deux pas de la gare, cet appartement de 217 m² conserve intact le charme d'une autre époque : cheminées en marbre sculpté, miroirs trumeau dorés, moulures d'origine, tomettes hexagonales, hauteurs sous plafond généreuses.
Le salon et le séjour s'enchaînent en enfilade, ouverts sur un long balcon filant qui domine la canopée de l'Esplanade. Côté est, deux chambres donnent sur le calme du jardin.
Quatre chambres au total, complétées d'une cave et rangements.
Le plan offre une belle liberté : en réduisant à trois chambres, il devient possible de créer un espace de vie unique (séjour et cuisine réunis sur plus de 90 m²), filant sur toute la longueur du bâtiment et de son balcon. Un geste architectural rare en cœur de ville.
À réactualiser, ce bien se prête à deux vies : cocon familial bourgeois avec un espace de réception hors norme, ou adresse professionnelle premium (cabinet d'avocat, cabinet médical, espace bien-être) profitant d'un emplacement et d'un prestige que peu d'adresses offrent encore.
Un bien pour qui sait voir ce qu'il y a derrière le papier peint.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2270 € et 3080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
Alban FOUQUOU
Consultant en immobilier
Nîmes

Un appartement bourgeois à réveiller, entre Arènes et Palais de Justice.
Au premier étage d'un immeuble haussmannien niché entre l'Esplanade, les Arènes et le Palais de Justice, à deux pas de la gare, cet appartement de 217 m² conserve intact le charme d'une autre époque : cheminées en marbre sculpté, miroirs trumeau dorés, moulures d'origine, tomettes hexagonales, hauteurs sous plafond généreuses.
Le salon et le séjour s'enchaînent en enfilade, ouverts sur un long balcon filant qui domine la canopée de l'Esplanade. Côté est, deux chambres donnent sur le calme du jardin. Quatre chambres au total, complétées d'une cave et rangements.
Le plan offre une belle liberté : en réduisant à trois chambres, il devient possible de créer un espace de vie unique (séjour et cuisine réunis sur plus de 90 m²), filant sur toute la longueur du bâtiment et de son balcon. Un geste architectural rare en cœur de ville.
À réactualiser, ce bien se prête à deux vies : cocon familial bourgeois avec un espace de réception hors norme, ou adresse professionnelle premium (cabinet d'avocat, cabinet médical, espace bien-être) profitant d'un emplacement et d'un prestige que peu d'adresses offrent encore.
Un bien pour qui sait voir ce qu'il y a derrière le papier peint.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2270 € et 3080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
495 000 €








Alban FOUQUOU
+33 (0)6 80 89 17 08
a.fouquou@bonaparte-artdevivre.com
https://albanfouquou.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.