Appartement 115 m² + véranda 20m2

403 000

Pau, 64000

4Pièces
115m2 intérieur
3Chambres
Référence : RM-2714

Dans le quartier recherché de Trespoey, au 3ème étage d’une résidence sécurisée, considérée comme l’une des plus belles adresses paloises, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 115m² Loi Carrez, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Il comprend :

- Un vaste séjour de 38m2 prolongé par une véranda d’environ 20 m² (hors Carrez) ouvrant sur un jardin luxuriant avec un bel aperçu sur les Pyrénées

- Trois chambres, chacune avec balcon et sans vis-à-vis

- Une cuisine indépendante

- Deux salles d’eau, deux WC et de nombreux rangements

Situé dans un cadre verdoyant, l’appartement bénéficie du confort d’une copropriété reconnue pour son standing et la qualité de son entretien, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Stationnement :

- Un garage fermé est inclus

- Possibilité d'acquérir en sus un second garage (21 200€ frais d'agence inclus) et une place de parking aérienne (10 600 € frais d'agence inclus)

Un bien rare à Trespoey, associant volumes généreux, larges ouvertures vitrées sur le jardin luxuriant et prestige d’une des plus belles résidences paloises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 2500 / An
Année de construction : 1988
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Digicode
Interphone
Ascenseur
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
207
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
42
kgCO₂/m².an
E
F
G

193 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 août 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2180 € et 2960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

En savoir plus

RENAUD MARANDET répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email

Contacter l'agent

Appelez-nous : +33 (0)7 86 98 07 57

Une sélection d’appartements et de villas d’exception

Apimo-2907-161534262.jpg

Vignieu, 38890

44 Chambres - 5000 m2 intérieur

13 000 000

Apimo-3186-161446433.jpg

Ramatuelle, 83350

5 Chambres - 398 m2 intérieur

9 900 000

Apimo-3478-162723110.jpg

Mougins, 06250

8 Chambres - 520 m2 intérieur

6 980 000

DÉCOUVRIR TOUS NOS BIENS