Appartement 115 m² + véranda 20m2

403 000

Pau, 64000

4Pièces
115m2 intérieur
3Chambres
Référence : RM 2714

Dans le quartier recherché de Trespoey, au 3ème étage d’une résidence sécurisée, considérée comme l’une des plus belles adresses paloises, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 115m² Loi Carrez, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Il comprend :

- Un vaste séjour de 38m2 prolongé par une véranda d’environ 20 m² (hors Carrez) ouvrant sur un jardin luxuriant avec un bel aperçu sur les Pyrénées

- Trois chambres, chacune avec balcon et sans vis-à-vis

- Une cuisine indépendante

- Deux salles d’eau, deux WC et de nombreux rangements

Situé dans un cadre verdoyant, l’appartement bénéficie du confort d’une copropriété reconnue pour son standing et la qualité de son entretien, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Stationnement :

- Un garage fermé est inclus

- Possibilité d'acquérir en sus un second garage (21 200€ frais d'agence inclus) et une place de parking aérienne (10 600 € frais d'agence inclus)

Un bien rare à Trespoey, associant volumes généreux, larges ouvertures vitrées sur le jardin luxuriant et prestige d’une des plus belles résidences paloises.



Charges de copropriété : 2500
Année de construction : 1988
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Digicode
Interphone
Ascenseur
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
207
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
42
kgCO₂/m².an
E
F
G

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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