BONAPARTE

Antony centre – Maison récente de 230 m² avec ascenseur, piscine 8x4 et dépendances sur terrain de 1 150 m²

1 995 000

Antony, 92160

8Pièces
228m2 intérieur
5Chambres
Référence : BM - 3391

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antony, à proximité de la gare d'Antony et sur la meilleure carte scolaire, cette propriété confidentielle développe près de 230 m² habitables au cœur d’un terrain de plus de 1 100 m².

Entièrement repensée et agrandie récemment, la maison offre des volumes rares, dominés par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, véritable signature du lieu. La cuisine indépendante, accompagnée de ses espaces de rangement avec buanderie et cellier, complète un rez-de-chaussée pensé pour la réception et le confort du quotidien.

La partie nuit s’organise sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres aux volumes généreux, chacune avec leurs pièces d’eau, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, également accompagnées de leurs salles d’eau ou salle de bains, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant.

La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées, avec un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’un système de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons.

À l’extérieur, le terrain offre un potentiel rare dans ce secteur. Le jardin accueille une piscine de 8 x 4 mètres avec abri déjà installé, dont les finitions (liner et système de filtration) restent à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace extérieur entièrement sur-mesure.

En fond de parcelle, deux dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement (bureau indépendant, espace de réception, atelier…). Deux garages permettent par ailleurs d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

L’ensemble du projet a été réalisé dans un cadre parfaitement maîtrisé, avec permis de construire et modificatif validés, et conformité des travaux actée par la mairie, offrant une sécurité juridique totale.

Ce type de bien, alliant emplacement, volumes, prestations modernes et potentiel de valorisation, est aujourd’hui particulièrement rare sur le marché.



Année de construction : 2024
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Sol
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Est
Ascenseur
Climatisation
Piscine
Accès handicapé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
70
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

37 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1530 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BENOIT MATON

Consultant en immobilier

Paris

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