Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Annecy-le-Vieux - T4 dernier étage, terrasse, dans copropriété de standing, au calme absolu
1 290 000 €
Annecy, 74940
Annecy-le-Vieux - T4 dernier étage, terrasse, dans copropriété de standing, au calme absolu
1 290 000 €
Annecy, 74940
4Pièces
103m2 intérieur
3Chambres
Référence : AD-3556
En exclusivité sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux.
Dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé.
Vous serez séduit par ce T4 traversant d'environ 103 m² en dernier étage, très lumineux.
Il s'ouvre sur une belle terrasse de 41 m² exposée sud-est, à la vue exceptionnelle sur les montagnes.
Proche du chef-lieu et des commerces.
Ce T4 est composé d'une entrée avec placard penderie semi-ouverte sur une pièce de vie de 44 m², comprenant une cuisine équipée aux matériaux et électroménagers de qualité.
Un dégagement distribuant la partie nuit : une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC avec rangements, deux chambres avec placards équipés, une salle de bain double vasque.
Une suite parentale avec accès terrasse, placard penderie, une salle d'eau comprenant un WC.
Une cave et un garage avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, permettant la réalisation possible d'une mezzanine de stockage, complètent ce bien.
Accès rapide aux réseaux autoroutiers.
Points positifs :
Copropriété de standing
Parc arboré, fermé, sécurisé de 12 516 m²
Bâtiment de deux étages comprenant neuf appartements en milieu de copropriété
Calme absolu
T4 de 103 m², dernier étage, traversant
Pièce de vie de 44 m²
Terrasse de 41 m² comprenant un store motorisé de 6,30 m recouvrant la terrasse
Vue montagne et aperçu lac
Cuisine équipée et électroménager haut de gamme (NEFF, LIEBHERR, MIELE)
Buanderie
Placards dans toutes les pièces
Salle de bain équipée
Suite parentale avec accès terrasse, salle d'eau et WC de nuit
WC indépendant
Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes en aluminium
Parking de copropriété sécurisé
Cave avec point lumineux
Garage en sous-sol, hauteur 3,60 m permettant la réalisation possible d'une mezzanine pour stockage ou atelier
Charges de copropriété : 1100 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 2016
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Équipée
Cave
Ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
112.8
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
17
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
93 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Audrey DERRIEN répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
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Appelez-nous :
+33 (0)4 56 59 94 91
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Annecy-le-Vieux - T4 dernier étage, terrasse, dans copropriété de standing, au calme absolu
Annecy
Annecy-le-Vieux - T4 dernier étage, terrasse, dans copropriété de standing, au calme absolu
En exclusivité sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux.
Dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé.
Vous serez séduit par ce T4 traversant d'environ 103 m² en dernier étage, très lumineux.
Il s'ouvre sur une belle terrasse de 41 m² exposée sud-est, à la vue exceptionnelle sur les montagnes.
Proche du chef-lieu et des commerces.
Ce T4 est composé d'une entrée avec placard penderie semi-ouverte sur une pièce de vie de 44 m², comprenant une cuisine équipée aux matériaux et électroménagers de qualité.
Un dégagement distribuant la partie nuit : une buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge, un WC avec rangements, deux chambres avec placards équipés, une salle de bain double vasque.
Une suite parentale avec accès terrasse, placard penderie, une salle d'eau comprenant un WC.
Une cave et un garage avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, permettant la réalisation possible d'une mezzanine de stockage, complètent ce bien.
Accès rapide aux réseaux autoroutiers.
Points positifs :
Copropriété de standing
Parc arboré, fermé, sécurisé de 12 516 m²
Bâtiment de deux étages comprenant neuf appartements en milieu de copropriété
Calme absolu
T4 de 103 m², dernier étage, traversant
Pièce de vie de 44 m²
Terrasse de 41 m² comprenant un store motorisé de 6,30 m recouvrant la terrasse
Vue montagne et aperçu lac
Cuisine équipée et électroménager haut de gamme (NEFF, LIEBHERR, MIELE)
Buanderie
Placards dans toutes les pièces
Salle de bain équipée
Suite parentale avec accès terrasse, salle d'eau et WC de nuit
WC indépendant
Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes en aluminium
Parking de copropriété sécurisé
Cave avec point lumineux
Garage en sous-sol, hauteur 3,60 m permettant la réalisation possible d'une mezzanine pour stockage ou atelier
Année de construction : 2016
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Équipée
Cave
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
103.23 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
112.8
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
17
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
93 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990 € et 1350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 290 000 €
Audrey DERRIEN
+33 (0)4 56 59 94 91
a.derrien@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.