Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RM-3127
Anglet - Quartier Pignada, maison avec fort potentiel et projet d'extension
Anglet, 64600
750 000 €
Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (720 000 € hors honoraires)4Pièces
102m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
Situee dans le quartier residentiel de la Pignada, a proximite de Chiberta, cette maison constitue une opportunite rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement et un fort potentiel de developpement.
Implantee sur une parcelle de 572 m2 exposee plein sud, la maison developpe aujourd'hui 102 m2 utiles. Son veritable atout reside dans son emprise au sol de 139 m2, permettant d'envisager un projet d'extension structurant et ambitieux.
Un projet d'extension realise par un architecte est d'ores et deja disponible et pourra etre presente sur demande.
La maison est saine et peut etre occupee en l'etat, mais necessitera des travaux de renovation afin d'etre remise au gout du jour et repensee selon un projet de vie contemporain.
Le cadre est particulierement recherche. L'environnement est calme et residentiel, avec un acces direct aux pistes cyclables et une proximite immediate des plages, du golf et au lac de Chiberta, ainsi que des commerces des Cinq Cantons et des ecoles.
Un bien a fort potentiel, ideal pour une residence principale ou secondaire, offrant une reelle perspective de valorisation dans l'un des secteurs les plus apprecies d'Anglet.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 1956
1 Salle(s) d'eau
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
381
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
83
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
373 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 juin 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620 € et 2200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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Anglet - Quartier Pignada, maison avec fort potentiel et projet d'extension
Anglet
Anglet - Quartier Pignada, maison avec fort potentiel et projet d'extension
Situee dans le quartier residentiel de la Pignada, a proximite de Chiberta, cette maison constitue une opportunite rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement et un fort potentiel de developpement.
Implantee sur une parcelle de 572 m2 exposee plein sud, la maison developpe aujourd'hui 102 m2 utiles. Son veritable atout reside dans son emprise au sol de 139 m2, permettant d'envisager un projet d'extension structurant et ambitieux. Un projet d'extension realise par un architecte est d'ores et deja disponible et pourra etre presente sur demande.
La maison est saine et peut etre occupee en l'etat, mais necessitera des travaux de renovation afin d'etre remise au gout du jour et repensee selon un projet de vie contemporain.
Le cadre est particulierement recherche. L'environnement est calme et residentiel, avec un acces direct aux pistes cyclables et une proximite immediate des plages, du golf et au lac de Chiberta, ainsi que des commerces des Cinq Cantons et des ecoles.
Un bien a fort potentiel, ideal pour une residence principale ou secondaire, offrant une reelle perspective de valorisation dans l'un des secteurs les plus apprecies d'Anglet.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1956
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
102 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
381
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
83
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
373 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 juin 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620 € et 2200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 720 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.17% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 720 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.17% ATI included paybale by the buyer)
750 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
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