Laissez-vous séduire par ce T2 d'environ 50 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable, entre le Jardin des Plantes et la place Ney, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur et jardin privatif, cet appartement situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d’un intérieur agréable.

La cuisine séparée offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien.

Côté nuit, une chambre de 9 m² avec placard vous offre un espace intime et dispose d’un accès direct à un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un moment de calme à l’extérieur.

L’appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et vasque simple, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la fonctionnalité de ce bien et son excellent état général, qui ne nécessite aucun gros travaux.

Un véritable plus : une place de parking en sous-sol au sein de la copropriété vient compléter ce bien.

Investisseurs, cet appartement est parfait pour vous ! Vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 07/11/2027, il représente une opportunité idéale pour un placement sûr et rentable, sans souci de gestion immédiate.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.