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BONAPARTE
Référence : GC-4043

AMBERIEUX EN DOMBES - MAISON DE PLAIN-PIED - VUE PANORAMIQUE

Ambérieux-en-Dombes, 01330

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
174m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Cette maison de plain-pied d’environ 175 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle s’organise autour d’une belle pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 52m², offrant un espace convivial et chaleureux.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et dressing.

La maison dispose également d'une pièce pouvant être utilisé comme un espace de loisir, home cinéma et/ou bureau.

Une buanderie/chaufferie et une arrière cuisine, apportent un confort fonctionnel au quotidien.

À l’extérieur, le terrain plat s’accompagne d’un garage double, et d'un abri de jardin idéal pour le stationnement et le rangement.

Une maison familiale aux volumes généreux, alliant fonctionnalité, espaces de vie confortables et environnement champêtre.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Année de construction : 2003
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
130
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
29
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2950 € et 4080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

+33 (0)6 13 29 26 86

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