BONAPARTE
Référence : KC-3763

Alfortville - Studio

Alfortville, 94140

157 000

Honoraires : 6.80% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (147 000 € hors honoraires)
1Pièces
26m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé rue Véron, à seulement 10 minutes à pied du métro, ce charmant appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement vivant tout en offrant un calme absolu. Au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur un jardin et sa rénovation de qualité (DPE C), réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Parfaitement agencé pour optimiser chaque espace, il comprend une agréable pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec toilettes. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports (métro et bus) et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Aucun travaux n’est à prévoir.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Alfortville - Studio - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 216.82 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Cave
Digicode

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
166
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
6
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

87 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 7 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 500 € et 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 69 42 08 53

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