Saint-Tropez · 83990
42 000 000 €
11 Chambres · 1017 m2 intérieur
Référence : LB-3948
AIX-EN-PROVENCE – COURS MIRABEAU | 5 PIÈCES – 131 M² | DERNIER ÉTAGE
Aix-en-Provence, 13100
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
131m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
En exclusivité pour Bonaparte, Laurence BILAND présente (vidéo à visionner dans cette annonce) :
Au cœur d’Aix-en-Provence, sur le prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement de 131m² occupe le troisième et dernier étage, seul sur le palier, d’un immeuble historique du XVIIᵉ siècle.
Traversant et baigné de lumière, il offre deux ambiances : d’un côté, la perspective sur le Cours Mirabeau et son animation ; de l’autre, une vue dégagée sur les toits du centre historique et les collines environnantes.
L’appartement a conservé le charme de l’ancien avec ses tomettes et poutres, et propose une distribution généreuse: salon de 26m² avec mezzanine, grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger attenante, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé.
L’immeuble conserve de précieux éléments patrimoniaux, notamment des boiseries d’époque Louis XVI et un charmant médaillon représentant une Vierge à l’Enfant entourée d’anges.
À rénover, cet appartement offre une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens, dans l’une des adresses les plus recherchées d’Aix-en-Provence.
Commerces, restaurants, cafés, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la situation en dernier étage préserve une atmosphère plus confidentielle au cœur de la ville.
Une adresse rare pour les amateurs d’architecture ancienne, de lumière et d’art de vivre aixois.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 150 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1700
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Interphone
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
217.8
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
213 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 août 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530 € et 3440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Laurence BILAND
Consultante en immobilier
Aix-en-Provence
Visite en images
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AIX-EN-PROVENCE – COURS MIRABEAU | 5 PIÈCES – 131 M² | DERNIER ÉTAGE
Aix-en-Provence
AIX-EN-PROVENCE – COURS MIRABEAU | 5 PIÈCES – 131 M² | DERNIER ÉTAGE
En exclusivité pour Bonaparte, Laurence BILAND présente (vidéo à visionner dans cette annonce) :
Au cœur d’Aix-en-Provence, sur le prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement de 131m² occupe le troisième et dernier étage, seul sur le palier, d’un immeuble historique du XVIIᵉ siècle.
Traversant et baigné de lumière, il offre deux ambiances : d’un côté, la perspective sur le Cours Mirabeau et son animation ; de l’autre, une vue dégagée sur les toits du centre historique et les collines environnantes.
L’appartement a conservé le charme de l’ancien avec ses tomettes et poutres, et propose une distribution généreuse: salon de 26m² avec mezzanine, grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger attenante, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé.
L’immeuble conserve de précieux éléments patrimoniaux, notamment des boiseries d’époque Louis XVI et un charmant médaillon représentant une Vierge à l’Enfant entourée d’anges.
À rénover, cet appartement offre une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ses volumes et de ses éléments anciens, dans l’une des adresses les plus recherchées d’Aix-en-Provence.
Commerces, restaurants, cafés, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la situation en dernier étage préserve une atmosphère plus confidentielle au cœur de la ville.
Une adresse rare pour les amateurs d’architecture ancienne, de lumière et d’art de vivre aixois.
Année de construction : 1700
Jardin : 0M2
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Interphone
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
131 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
217.8
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
213 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 13 août 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530 € et 3440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
790 000 €
Laurence BILAND
+33 (0)6 83 35 52 09
l.biland@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.