Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : LB-3158
AIX-EN-PROVENCE - VILLA DE 225M² HABITABLES AVEC PISCINE ET PARC D'UN HECTARE - DPE A
Aix-en-Provence, 13080
1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur225m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Bonaparte Art de Vivre vous propose cette élégante propriété, idéalement située au sud d’Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes de l’école internationale IBS à Luynes, 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace nuit avec trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux WC indépendants.
L’espace de vie de plus de 110 m² est composé d’une cuisine ouverte avec cellier, d’un coin salle à manger, d’un vaste salon cathédral, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et aux larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin.
À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire & WC) et dressing, ainsi qu’une terrasse privative bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante.
La villa conjugue avec élégance confort, technologies et excellence énergétique, offrant un bien-être optimal grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et sa pompe à chaleur dernière génération, tout en bénéficiant de charges parfaitement maîtrisées (consommation annuelle estimée entre 1 130 € et 1 580 €) et d’une performance énergétique remarquable, classée DPE A.
Le terrain, de plus d’un hectare, accueille une très belle piscine au sel de 12 x 6 m, un double garage avec portes automatiques, un carport pour deux véhicules, ainsi que deux terrasses aux atmosphères complémentaires ; l’une plein sud en bord de piscine, l’autre à l'ouest tournée vers le boulodrome.
Enfin, cette élégante villa vous révèlera encore une belle surprise en sous-sol d'environ 100m2, véritable espace aux multiples possibilités…
Implantée sur un superbe parc privé paysagé de plus d'un hectare, cette villa offre un cadre de vie d’exception, dans un environnement calme sans être isolée, dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, transports et axes autoroutiers).
DPE : A (53) - GES : A (2)
Année de construction : 2008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Sol
Cuisine : Américaine
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
27 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130 € et 1580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Laurence BILAND
Consultante en immobilier
Aix-en-Provence
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AIX-EN-PROVENCE - VILLA DE 225M² HABITABLES AVEC PISCINE ET PARC D'UN HECTARE - DPE A
Aix-en-Provence
AIX-EN-PROVENCE - VILLA DE 225M² HABITABLES AVEC PISCINE ET PARC D'UN HECTARE - DPE A
Bonaparte Art de Vivre vous propose cette élégante propriété, idéalement située au sud d’Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes de l’école internationale IBS à Luynes, 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace nuit avec trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux WC indépendants.
L’espace de vie de plus de 110 m² est composé d’une cuisine ouverte avec cellier, d’un coin salle à manger, d’un vaste salon cathédral, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et aux larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin.
À l’étage, une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire & WC) et dressing, ainsi qu’une terrasse privative bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante.
La villa conjugue avec élégance confort, technologies et excellence énergétique, offrant un bien-être optimal grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et sa pompe à chaleur dernière génération, tout en bénéficiant de charges parfaitement maîtrisées (consommation annuelle estimée entre 1 130 € et 1 580 €) et d’une performance énergétique remarquable, classée DPE A.
Le terrain, de plus d’un hectare, accueille une très belle piscine au sel de 12 x 6 m, un double garage avec portes automatiques, un carport pour deux véhicules, ainsi que deux terrasses aux atmosphères complémentaires ; l’une plein sud en bord de piscine, l’autre à l'ouest tournée vers le boulodrome.
Enfin, cette élégante villa vous révèlera encore une belle surprise en sous-sol d'environ 100m2, véritable espace aux multiples possibilités…
Implantée sur un superbe parc privé paysagé de plus d'un hectare, cette villa offre un cadre de vie d’exception, dans un environnement calme sans être isolée, dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, transports et axes autoroutiers).
DPE : A (53) - GES : A (2)
Année de construction : 2008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Sol
Cuisine : Américaine
Caractéristiques
Features
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
225 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
27 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 janvier 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130 € et 1580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 600 000 €
Laurence BILAND
+33 (0)6 83 35 52 09
l.biland@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.