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BONAPARTE
Référence : AFR-3306

AHETZE - APPARTEMENT AVEC JARDIN

Ahetze, 64210

445 000 €

Honoraires : 4.95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (424 000 € hors honoraires)
4Pièces
92m2 intérieur
2Chambres
33m2 extérieur

La propriété

Présentation du bien

Au cœur d’Ahetze, en rez-de-jardin d’une ancienne bâtisse emblématique, découvrez cet appartement de caractère d’environ 92 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.

L’authenticité des lieux se mêle au confort actuel : volumes harmonieux, cheminée, charme de l’ancien… le tout prolongé par un ravissant jardin privatif exposé plein sud, fleuri et intimiste.

La vie quotidienne se fait à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

L’appartement se compose d'un salon séjour avec cheminée, un espace bureau, une chambre avec salle d’eau, un toilette indépendant et un studio avec mezzanine et salle d’eau.

Un bien au cachet affirmé, idéal pour les amoureux d’authenticité, pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.

DPE : 324 (E) ; GES : 12 (C)

Contact : Anne FRANCOIS - +33 6 07 72 68 72

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 1700 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Jardin : 33.6M2
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Digicode
Interphone
Ascenseur
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
324.1
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
12
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

209 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

+33 (0)6 07 72 68 72

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