BONAPARTE
Référence : SG-3726

A L'Escalet, un mazet plein de charme entre nature, soleil et douceur de vivre

Ramatuelle, 83350

1 890 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
109m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu, ce mazet d'environ 110 m² invite à profiter d'un art de vivre rare, entre pinède, lumière du Sud et proximité de la mer. Nichée sur un beau terrain arboré de 1 320 m², cette maison au charme provençal offre un cadre paisible et authentique, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

Un écrin de verdure a quelques minutes de la plage ! Mitoyenne d'un seul côté, la maison s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis direct.

Le jardin, généreux et sauvage, laisse toute la place a la détente et aux projets, avec la possibilité d'y créer une piscine pour prolonger encore l'esprit vacances. Ici, tout évoque la tranquillité : le chant des cigales, la lumière qui traverse les pins, les repas en terrasse et les retours de plage en fin de journée.

Une maison vivante et accueillante, répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation conviviale et pleine de charme. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine provençale, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, deux chambres et une salle d'eau.

- En demi-niveau : une mezzanine et un salon avec cheminée, véritable coeur chaleureux de la maison. - A l'étage : deux chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec terrasse plein sud disposant d'une vue mer entre les pins, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes.

Organiser une visite privée
A L'Escalet, un mazet plein de charme entre nature, soleil et douceur de vivre - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 972 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
192.4
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
45
kgCO₂/m².an
E
F
G

164 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2510 € et 3410 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

Être rappelé

En savoir plus