Idéalement située à proximité de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet, cette ravissante maison bauloise des années 1940 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé.

Développant 119 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, notamment une superbe pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière.
Sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse et la hauteur sous plafond de 2,95m conforte cette sensation d'espace.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La maison propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les combles aménagés accueillent un espace de 35 m² au sol avec salle de bains, idéal pour un coin nuit supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente.

Un studio indépendant de 22,64 m², comprenant cuisine, salle d’eau et WC, constitue un véritable atout : parfait pour
recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.

L’ensemble est complété par une chaufferie, un appentis extérieur, un garage de 13,52 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 550 m², cette villa offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de l’océan et des commodités.

Une adresse rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et situation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.