Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : BD-3885
A 100M DE LA PLAGE / VILLA A RENOVER VUE MER
La Baule-Escoublac, 44500
1 760 000 €
Honoraires à la charge du vendeur9Pièces
250m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
À 100 mètres de l’océan, un potentiel d’exception à La Baule-les-Pins.
Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s’inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l’avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d’eau et une salle de bains.
Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d’eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable.
Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d’écrire la prochaine histoire de cette maison.
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
241.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
32
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
184 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3700 € et 5020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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BRUCE DESSAUVAGES
Consultant en immobilier
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À 100 mètres de l’océan, un potentiel d’exception à La Baule-les-Pins.
Au cœur du très recherché quartier de La Baule-les-Pins, cette propriété de 250,31 m² habitables s’inscrit dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 800 mètres des commerces de l’avenue Louis Lajarrige. Édifiée sur un terrain de 499 m², elle offre une vue mer et de généreux volumes, avec une pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Ouest et Sud, 6 chambres, 4 salles d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, comprenant deux chambres, deux salles d’eau et un séjour avec cuisine, ainsi que le garage et la grande terrasse arrière, complètent ce bien au potentiel remarquable.
Une adresse rare, un emplacement privilégié, un vrai projet à façonner. À vous d’écrire la prochaine histoire de cette maison.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Ouest
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
250.31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
241.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
32
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
184 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3700 € et 5020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 760 000 €
BRUCE DESSAUVAGES
+33 (0)6 52 34 94 20
b.dessauvages@bonaparte-artdevivre.com
https://brucedessauvages.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.