À vendre — Appartement lumineux rénové — Gex centre

449 000

Gex, 01170

3Pièces
100m2 intérieur
2Chambres
Référence : CD 2989

La Maison BONAPARTE vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 100 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Gex. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations modernes et de beaux volumes. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC et de nombreux espaces de rangement. Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur les Alpes et d’un agréable extérieur en toutes saisons. Une cave, un garage fermé ainsi que des places de parking sécurisée complètent ce bien. Sa situation est idéale, avec écoles et commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A visiter sans tarder.



Charges de copropriété : 295 / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1978
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cave
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
242
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

105 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1534 € et 2076 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

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