Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : BD-3914
À 650M DES CHANTIERS DE L’ATLANTIQUE / MAISON 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES 50M²
Saint-Nazaire, 44600
152 200 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
108m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation !
Située dans le quartier recherché de Méan à Saint-Nazaire, à seulement 650 mètres des Chantiers de l'Atlantique, cette maison de 108,74 m² habitables environ offre un formidable potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation sur mesure.
Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration permettant d'envisager un vaste espace de vie d'environ 36 m², idéal pour créer un intérieur convivial et contemporain. La maison dispose actuellement de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif.
Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire, permettant d'augmenter la surface exploitable de 50m² environ selon vos besoins.
Édifiée sur une parcelle de 133 m², la propriété bénéficie également d'un garage de 19,30 m², un véritable avantage en secteur urbain.
Son emplacement privilégié facilite le quotidien avec un arrêt de bus à 550 mètres et l'école primaire Saint-Joseph de Méan à seulement 450 mètres.
Une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Ne laissez pas passer cette occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
266
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
58
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
261.7 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560 € et 3470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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BRUCE DESSAUVAGES
Consultant en immobilier
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À 650M DES CHANTIERS DE L’ATLANTIQUE / MAISON 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES 50M²
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation !
Située dans le quartier recherché de Méan à Saint-Nazaire, à seulement 650 mètres des Chantiers de l'Atlantique, cette maison de 108,74 m² habitables environ offre un formidable potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation sur mesure.
Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration permettant d'envisager un vaste espace de vie d'environ 36 m², idéal pour créer un intérieur convivial et contemporain. La maison dispose actuellement de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet locatif.
Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire, permettant d'augmenter la surface exploitable de 50m² environ selon vos besoins.
Édifiée sur une parcelle de 133 m², la propriété bénéficie également d'un garage de 19,30 m², un véritable avantage en secteur urbain.
Son emplacement privilégié facilite le quotidien avec un arrêt de bus à 550 mètres et l'école primaire Saint-Joseph de Méan à seulement 450 mètres.
Une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Ne laissez pas passer cette occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
108.52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
266
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
58
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
261.7 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560 € et 3470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
152 200 €
BRUCE DESSAUVAGES
+33 (0)6 52 34 94 20
b.dessauvages@bonaparte-artdevivre.com
https://brucedessauvages.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.