Sale House 4 Rooms 100 m² Saint-Nicolas-de-Redon

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1309 m2, entièrement close et équipée d'un portail électrique, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de tranquillité.
Disposition intérieure :L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, aménagée et équipée.Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour un bon confort thermique.
En rez-de-jardin :Vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie, offrant de multiples possibilités selon vos besoins (stockage, bricolage, aménagements supplémentaires...).
Points techniques :
- Isolation du plafond
- Chauffage au fuel
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, conforme
- Grande dépendance extérieure (stockage, atelier ou autres projets)
Extérieurs :Le terrain de 1309 m2 est idéalement agencé, entièrement clos, avec un portail électrique. Il offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.
À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser la maison à votre image tout en valorisant son charme d'origine.
Les + :
Quartier recherché et calme
Fort potentiel de transformation
Espaces annexes nombreux
Terrain spacieux et clôturé
Maison saine et bien entretenue
Une maison à fort potentiel dans un cadre privilégié, une visite s'impose !
DPE : 313 (indice F) GES : 75 (indice F)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Cette annonce vous est proposée par Damien CHAUVIN - maison BONAPARTE - EIRL - NoRSAC: 881 610 182, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAINS-SUR-OUST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -