BONAPARTE

T4 Annecy Galeries Lafayette étage élevé

849 000

Annecy, 74000

4Rooms
106m2 inside
2Bedrooms
Reference: PV.

Maison Bonaparte vous propose à la vente. Dans le secteur des Galeries Lafayette proche de tous commerces. Au cœur du triangle d’or. Ce T3/4 traversant de 106 m² loi Carrez. Dans résidence de standing, en étage élevé comprenant une terrasse exposée Sud-Est, et sa vue montagne. Le lac et le centre-ville à moins de dix minutes à pied Ce bien immobilier se compose, d’une entrée, desservant un cellier buanderie, une cuisine avec balcon et une pièce à vivre de 41 m² avec cheminée et sa terrasse. Un couloir dessert la partie nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau. Une place de stationnement privative en rez-de-chaussée avec barrière sécurisant le flux de voiture et une cave en sous-sol complètent ce bien. Un garage double est possible en sus du prix Le chauffage est une base au sol électrique accompagné d’une climatisation Les charges de copropriété sont de 776€/trimestre Pas de procédure en cours



Year Built: 1988
1 Bathrooms
1 Water Rooms
Cave
Disabled Access

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
259
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

136 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2000 € et 2780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CYNTHIA CALCAGNI

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