BONAPARTE

RARE : Domaine d'exception au patrimoine historique

2 150 000

Draguignan, 83300

7Rooms
440m2 inside
6Bedrooms
Reference: SMVMA1310007691

À quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, tout en préservant une tranquillité absolue à l’écart de l’agitation, se dévoile un domaine d’exception, classé
patrimoine remarquable par la commune. S’étendant sur plus de huit hectares, et nichée au cœur d’une pinède, la propriété offre une intimité rare et un cadre de vie unique, en parfaite
communion avec la nature.
La bâtisse développe environ 240 m² habitables pour une surface utile de plus de 440m². Entièrement rénovée il y a quelques années, elle bénéficie d’une toiture neuve, d’une isolation répondant aux standards actuels ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation performant. Cette rénovation haut de gamme respecte et sublime l’authenticité
de l’architecture traditionnelle, datant de 1493, mariant charme ancien et confort contemporain.
Le terrain, admirablement préservé, alternant entre restanques en pierres et surfaces planes, abrite plus de 500 oliviers. Ces plantations constituent un véritable atout pour une exploitation agricole, puisqu'elles bénéficient de l'appellation huile de
Provence.
Autre signe de modernité : une piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, crée un espace de détente et de convivialité au charme authentique.
L’ensemble jouit d’une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, totalement préservée de vis-à-vis, tout en restant aisément accessible et à l’abri de toute nuisance.
Ce domaine rare conjugue caractère, authenticité, potentiel et situation privilégiée. Un véritable havre de paix, idéal pour un acquéreur en quête d’un cadre de vie unique, ou
pour un investisseur désireux de valoriser un patrimoine naturel et historique d’exception, disposant de rares vestiges de constructions médiévales...



2 Water Rooms
2 WC
Alarm
Air Conditioning
Disabled Access

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
96
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

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