BONAPARTE

Propriété familiale unique dans un cadre calme et verdoyant

770 000

Béziers, 34500

7Rooms
300m2 inside
5Bedrooms
2800m2
Reference: 152_YB. 2920

Dans un secteur résidentiel prisé de Béziers, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette élégante villa offre un art de vivre rare dans le Sud de la France. Ici, le calme, l'espace et la douceur de vie s'harmonisent parfaitement, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m2, la propriété séduit par ses vastes espaces extérieurs, son jardin soigné avec arrosage automatique et ses nombreuses zones de détente propices aux repas d'été et aux jeux en famille. Un grand garage et plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations.
La maison principale développe environ 250 m2 habitables. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres, ainsi que deux salles de bain offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Une dépendance de 50 m2 indépendante accueille une cinquième chambre avec salle d'eau à terminer, idéale pour recevoir amis ou famille, ou encore pour un espace de travail séparé.
Alliance parfaite entre élégance, volume et sérénité, cette propriété répondra aux attentes de ceux qui recherchent une villa familiale raffinée dans un cadre de vie privilégié du Sud de la France.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Yohan BRAS - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Year Built: 2001
Garden : 2800M2
2 Bathrooms
1 Water Rooms
3 WC
Heating: Individual Fuel Floor
Kitchen: Equipped American
Orientation South
Orientation West
Air Conditioning
Swimming Pool

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
215
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
44
kgCO₂/m².an
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5660 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

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