*** TROP TARD, SOUS OFFRE ***
À découvrir sans tarder : un domaine rare au charme indéniable, parfaitement situé et offrant un fort potentiel d'exploitation.
Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété entièrement rénovée développe 227 m2 habitables dans la maison principale. Elle se compose d'une véranda de réception, d'une cuisine haut de gamme baignée de lumière, d'un vaste salon chaleureux, et d'une buanderie fonctionnelle. L'étage accueille trois belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing.
Le bâtiment central génère de très bons revenus annuels grâce à cinq logements meublés indépendants : un studio, un F2, un F3, une chambre d'hôtes de charme avec espace spa privatif, ainsi qu'une seconde chambre d'hôtes déjà aménagée mais non exploitée à ce jour.
Les annexes, comprenant une cave, une chaufferie, un garage et une grange, représentent 142 m2 supplémentaires, idéales pour développer une activité ou créer de nouveaux espaces.
Le tout est implanté sur un terrain de deux hectares avec vue dégagée, piscine chauffée, grand parking et environnement calme. La rénovation intégrale (toitures, façades, menuiseries, isolation, chauffage biomasse et solaire) assure un confort optimal et des performances énergétiques remarquables.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre de vie idyllique et activité touristique déjà reconnue et appréciée.

DPE : 95 (B) ; GES : 2 (A)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -