Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Bedrooms · 506 m2 inside
Reference: SM-3033
Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire, 37540
2 650 000 €
Fees: 6% incl. VAT payable by the buyer (2 500 000 € excluding fees)7Rooms
580m2 inside
5Bedrooms
The property
About this property
Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété d’exception se dévoile avec discrétion et majesté. Une adresse confidentielle, où l’on profite d’un cadre naturel préservé tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Tours.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m², la demeure développe près de 580 m² habitables, pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant volumes, lumière et sérénité. Dès l’entrée, la maison impose son caractère.
Les pièces de réception, aux proportions remarquables, séduisent par leur luminosité et leur ouverture généreuse sur le jardin. Les perspectives sont fluides, les circulations naturelles, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, propice aussi bien à la vie familiale qu’à la réception.
La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie à part entière. Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre largement sur l’extérieur et s’organise autour d’un îlot central, invitant aux moments de partage tout en conservant une esthétique contemporaine et raffinée.
Les espaces nuit se répartissent harmonieusement, offrant plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Certaines bénéficient de vues apaisantes sur le parc, renforçant le sentiment de quiétude qui règne dans l’ensemble de la propriété.
À l’extérieur, le parc clos et arboré compose un décor naturel rare, ponctué d’essences variées et de perspectives soigneusement dessinées. Un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de vivre au rythme des saisons.
Un lieu singulier, confidentiel et intemporel, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, conjuguant volumes, élégance et qualité de vie, aux portes de Tours. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Features
Year Built: 2005
Energy performance
Energy performance diagnosis
Energy performance
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Climate performance
A
B
9.1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
81.5 kWhEF/m².an (Final energy)
Diagnosis carried out on 26 November 2025
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 4480 € and 6080 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)
They placed their trust in us
Every key handed over tells a story
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.
Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.
Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.
Caroline B.
Google review · May 2024
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- Confidential guidance
SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
A visit in motion
Let the place carry you away
Beyond the photographs, discover the soul of the property through a filmed tour designed as an invitation.
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Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire
Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire
Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire
À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété d’exception se dévoile avec discrétion et majesté. Une adresse confidentielle, où l’on profite d’un cadre naturel préservé tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Tours.
Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m², la demeure développe près de 580 m² habitables, pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant volumes, lumière et sérénité.
Dès l’entrée, la maison impose son caractère. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, séduisent par leur luminosité et leur ouverture généreuse sur le jardin. Les perspectives sont fluides, les circulations naturelles, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, propice aussi bien à la vie familiale qu’à la réception.
La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie à part entière. Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre largement sur l’extérieur et s’organise autour d’un îlot central, invitant aux moments de partage tout en conservant une esthétique contemporaine et raffinée.
Les espaces nuit se répartissent harmonieusement, offrant plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Certaines bénéficient de vues apaisantes sur le parc, renforçant le sentiment de quiétude qui règne dans l’ensemble de la propriété.
À l’extérieur, le parc clos et arboré compose un décor naturel rare, ponctué d’essences variées et de perspectives soigneusement dessinées. Un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de vivre au rythme des saisons.
Un lieu singulier, confidentiel et intemporel, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, conjuguant volumes, élégance et qualité de vie, aux portes de Tours.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Year Built: 2005
Garden : 0M2
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
580 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
9.1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
81.5 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4480 € et 6080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 2 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 2 500 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
2 650 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.