BONAPARTE

Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire

2 650 000

Saint-Cyr-sur-Loire, 37540

7Rooms
580m2 inside
5Bedrooms
Reference: S-MOINEAU-3033

Propriété d’exception au cœur préservé de Saint-Cyr-sur-Loire

À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété d’exception se dévoile avec discrétion et majesté. Une adresse confidentielle, où l’on profite d’un cadre naturel préservé tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Tours.

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m², la demeure développe près de 580 m² habitables, pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant volumes, lumière et sérénité.

Dès l’entrée, la maison impose son caractère. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, séduisent par leur luminosité et leur ouverture généreuse sur le jardin. Les perspectives sont fluides, les circulations naturelles, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, propice aussi bien à la vie familiale qu’à la réception.

La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie à part entière. Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre largement sur l’extérieur et s’organise autour d’un îlot central, invitant aux moments de partage tout en conservant une esthétique contemporaine et raffinée.

Les espaces nuit se répartissent harmonieusement, offrant plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Certaines bénéficient de vues apaisantes sur le parc, renforçant le sentiment de quiétude qui règne dans l’ensemble de la propriété.

À l’extérieur, le parc clos et arboré compose un décor naturel rare, ponctué d’essences variées et de perspectives soigneusement dessinées. Un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de vivre au rythme des saisons.

Un lieu singulier, confidentiel et intemporel, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, conjuguant volumes, élégance et qualité de vie, aux portes de Tours.

Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.

DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Year Built: 2005

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
9.1
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

81.5 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4480 € et 6080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SEBASTIEN MOINEAU

Consultant en immobilier

Niort

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