COUP DE COEUR BONAPARTE MAISON D'EXCEPTION Nichée sur les hautes plaines de Saint-Germain-de-la-Grange (78), dans un cadre calme et familial, cette maison d'architecte de 2017, totalisant 240 m2 (280m2 utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Véritable maison familiale, elle conjugue confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son sentiment d'espace et de clarté. Le vaste salon-séjour-salle à manger, climatisé et baigné de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois suspendu et se prolonge sur une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.L'ensemble de 120m2 environ offre une pièce de vie conviviale et parfaitement pensée avec sa triple exposition Sud-Est-Nord.
À l'étage, surplombant la pièce de vie, une belle mezzanine inonde de lumière le coeur de la maison et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux.
Enfin depuis l'espace de vie, une véranda offre un confort sans égal en intersaison.

Le séjour et la véranda ouvre sur la terrasse principale qui profite d'une double exposition Sud Sud-Est et ouvre sur un jardin paysager avec vue dégagée sur les champs, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis.

L'espace nuit, également de plain-pied, propose quatre chambres dont trois suites parentales, elles aussi climatisées, avec salle de bains ou salle d'eau privative. Les chambres enfants ont une mezzanine, offrant notamment aux adolescents un cocon d'intimité sans égal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement optimisé. Trois WC sont répartis sur ce niveau pour plus de confort.

Ses atouts complémentaires :
- stationnement pour plusieurs véhicules,
- espaces de rangement,
- salle de jeux ou encore création de nouvelles pièces selon vos besoins
- sous-sol total avec cave / garage aménagé
- maison récente avec bonne isolation
- climatisation dans les pièces de vie

Idéalement située, cette maison individuelle offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité des axes permettant de rejoindre Paris rapidement.

DPE : 87 (indice B) GES : 2 (indice A)

Cette annonce vous est proposée par Romain GOUBELY - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 904391315, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -