
Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 inside
Saint-Régis-du-Coin, 42660
650 000 €
Fees payable by the sellerThe property
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et multiples possibilités d’usage.
Pensé comme un lieu d’accueil et de partage, le domaine se prête aussi bien à la poursuite de l’activité touristique et de restauration actuellement exploitée qu’à un projet plus personnel : maison de famille, résidence secondaire ou lieu de retrouvailles multigénérationnelles.
La maison principale, d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes annexes à usage de garage et d’atelier.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une buanderie et trois chambres d’hôtes spacieuses, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Plusieurs hébergements indépendants, composés de chalets et d’un gîte, complètent l’ensemble et permettent de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun.
Un partenariat est désormais établi avec un domaine voisin accueillant mariages et séminaires, afin d’orienter une partie de sa clientèle vers les hébergements de la propriété. Une collaboration prometteuse, susceptible de générer un flux régulier de réservations et de soutenir durablement le développement de l’activité.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, sublimé par un environnement remarquable et une vue dégagée saisissante.
Implantée sur environ 2 900 m² de terrain, la propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement adapté à ses différents usages.
Entièrement meublée et proposée avec l’activité en cours, elle permet une reprise immédiate tout en offrant la liberté d’imaginer une nouvelle histoire, entre art de vivre et projet professionnel.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
223 kWhEF/m².an (Final energy)
Diagnosis carried out on 4 September 2024
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 1950 € and 2680 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)
They placed their trust in us
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
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Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
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Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
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Caroline B.
Google review · May 2024
Your contact
For a viewing request, additional information or advice on this property, your dedicated contact answers you personally and guides you at every step, with complete discretion.
AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
Roanne
A visit in motion
Beyond the photographs, discover the soul of the property through a filmed tour designed as an invitation.

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et multiples possibilités d’usage.
Pensé comme un lieu d’accueil et de partage, le domaine se prête aussi bien à la poursuite de l’activité touristique et de restauration actuellement exploitée qu’à un projet plus personnel : maison de famille, résidence secondaire ou lieu de retrouvailles multigénérationnelles.
La maison principale, d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes annexes à usage de garage et d’atelier.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une buanderie et trois chambres d’hôtes spacieuses, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Plusieurs hébergements indépendants, composés de chalets et d’un gîte, complètent l’ensemble et permettent de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun.
Un partenariat est désormais établi avec un domaine voisin accueillant mariages et séminaires, afin d’orienter une partie de sa clientèle vers les hébergements de la propriété. Une collaboration prometteuse, susceptible de générer un flux régulier de réservations et de soutenir durablement le développement de l’activité.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, sublimé par un environnement remarquable et une vue dégagée saisissante.
Implantée sur environ 2 900 m² de terrain, la propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement adapté à ses différents usages.
Entièrement meublée et proposée avec l’activité en cours, elle permet une reprise immédiate tout en offrant la liberté d’imaginer une nouvelle histoire, entre art de vivre et projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
650 000 €








AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.