Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Bedrooms · 506 m2 inside
Reference: CAM-2205
Mouliherne – Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village
Mouliherne, 49390
79 900 €
Fees: 6.53% incl. VAT payable by the buyer (75 000 € excluding fees)9Rooms
170m2 inside
4Bedrooms
The property
About this property
Mouliherne – Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village Vous êtes à la recherche d’un bien avec du caractère, à transformer selon vos envies ? Alors arrêtez-vous ici !
Située en plein cœur de Mouliherne, juste en face de la mairie, cette belle bâtisse de 170 m² sur 2 niveaux (potentiel d'un 3e niveau avec grenier pour atteindre 265 m²) n’attend plus que vous pour retrouver une seconde vie ! À rénover entièrement, elle bénéficie déjà d’un atout majeur : une toiture neuve.
Et ce n’est pas tout... Une situation géographique et un environnement idéaux : À seulement 10 min de Vernantes et Noyant-Villages, 13 min de Baugé-en-Anjou, 15 min de Longué-Jumelles, 30 min de Saumur et 40 min d’Angers.
Le compromis parfait entre campagne, accessibilité et attractivité. À 5 min à pied et 1 min en voiture de l’école publique.
Proche des services et commodités, dans un environnement charmant et vivant, avec de nombreuses associations et événements culturels. Accès et stationnement faciles, grâce au garage et à l'emplacement central.
Un potentiel exceptionnel : Façade magnifique, qui donne du cachet dès le premier regard. Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en plusieurs logements (à confirmer selon votre projet – possibilité de prendre rendez-vous à la mairie pour échanger sur votre projet global).
En plus de la surface principale : 65 m² de dépendance/garage Éligible aux aides à la rénovation : un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet. Vous avez déjà des idées en tête ?
Parlons-en ensemble, je suis disponible pour vous faire visiter quand vous le souhaitez ! Autres infos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : non soumis, car actuellement aucun système de chauffage Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary – Conseiller en immobilier – Bonaparte art de vivre - - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°
Features
1 Bathrooms
1 WC
Garage
Energy performance
Energy performance diagnosis
Energy performance
Not applicable
Climate performance
Not applicable
They placed their trust in us
Every key handed over tells a story
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.
Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.
Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.
Caroline B.
Google review · May 2024
Your contact
A question about this property?
For a viewing request, additional information or advice on this property, your dedicated contact answers you personally and guides you at every step, with complete discretion.
- A personal response
- Viewings by appointment
- Confidential guidance
Charles-Antoine MARY
Consultant en immobilier
Saumur
Our selection
Discover a selection of properties
Mouliherne – Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village
Mouliherne
Mouliherne – Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village
Mouliherne – Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village Vous êtes à la recherche d’un bien avec du caractère, à transformer selon vos envies ? Alors arrêtez-vous ici ! Située en plein cœur de Mouliherne, juste en face de la mairie, cette belle bâtisse de 170 m² sur 2 niveaux (potentiel d'un 3e niveau avec grenier pour atteindre 265 m²) n’attend plus que vous pour retrouver une seconde vie ! À rénover entièrement, elle bénéficie déjà d’un atout majeur : une toiture neuve. Et ce n’est pas tout... Une situation géographique et un environnement idéaux : À seulement 10 min de Vernantes et Noyant-Villages, 13 min de Baugé-en-Anjou, 15 min de Longué-Jumelles, 30 min de Saumur et 40 min d’Angers. Le compromis parfait entre campagne, accessibilité et attractivité. À 5 min à pied et 1 min en voiture de l’école publique. Proche des services et commodités, dans un environnement charmant et vivant, avec de nombreuses associations et événements culturels. Accès et stationnement faciles, grâce au garage et à l'emplacement central. Un potentiel exceptionnel : Façade magnifique, qui donne du cachet dès le premier regard. Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en plusieurs logements (à confirmer selon votre projet – possibilité de prendre rendez-vous à la mairie pour échanger sur votre projet global). En plus de la surface principale : 65 m² de dépendance/garage Éligible aux aides à la rénovation : un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet. Vous avez déjà des idées en tête ? Parlons-en ensemble, je suis disponible pour vous faire visiter quand vous le souhaitez ! Autres infos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : non soumis, car actuellement aucun système de chauffage Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary – Conseiller en immobilier – Bonaparte art de vivre - - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°
Garden : 0M2
1 Bathrooms
1 WC
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
170 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6.53% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 75 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6.53% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6.53% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 75 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6.53% ATI included paybale by the buyer)
79 900 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.