Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Bedrooms · 506 m2 inside
Reference: JBLP - 3741
Meulière de charme familiale sur terrain constructible
Choisy-le-Roi, 94600
1 875 000 €
Fees: 4.00% incl. VAT payable by the buyer (1 802 884,6 € excluding fees)11Rooms
289m2 inside
The property
About this property
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - L’une des deux dernières demeures d’époque de Choisy-le-Roi, édifiée sur une parcelle constructible. D’une superficie d’environ 290 m², cette propriété unique est aujourd’hui configurée en trois appartements indépendants, tout en pouvant être réunie en une seule et même maison.
La configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, investissement patrimonial, projet de restructuration et/ou promotion immobilière. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à l’ensemble un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée familial s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un jardin d’hiver. Quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés.
Ce niveau a accès au jardin et à la terrasse pavée. Au premier étage, un appartement de trois pièces profite d’une belle terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis, tournée vers la végétation.
Le dernier niveau accueille un duplex de trois pièces plein de charme avec ses poutres apparentes. Une dépendance aménagée en atelier se trouve au fond du jardin.
Un ascenseur dessert chaque étage. Le terrain, constructible, constitue un véritable atout et ouvre la voie à de nombreux projets d’évolution ou de valorisation.
La propriété est actuellement occupée par une seule famille et n’a jamais été mise en copropriété. Une propriété singulière, à la fois remarquable par son histoire et rare par son potentiel.
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m RER C Choisy-le-roi à 500m DPE : E (272) – GES : E (59) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Features
Elevator
Fireplace
Energy performance
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Energy performance diagnosis
Energy performance
A
B
C
D
E
272
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Climate performance
A
B
C
D
E
59
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
266 kWhEF/m².an (Final energy)
Diagnosis carried out on 22 June 2026
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 6600 € and 8950 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)
They placed their trust in us
Every key handed over tells a story
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.
Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.
Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.
Caroline B.
Google review · May 2024
Your contact
A question about this property?
For a viewing request, additional information or advice on this property, your dedicated contact answers you personally and guides you at every step, with complete discretion.
- A personal response
- Viewings by appointment
- Confidential guidance
LAETITIA PONROY
Consultante en immobilier
Paris
Our selection
Discover a selection of properties
Meulière de charme familiale sur terrain constructible
Choisy-le-Roi
Meulière de charme familiale sur terrain constructible
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - L’une des deux dernières demeures d’époque de Choisy-le-Roi, édifiée sur une parcelle constructible.
D’une superficie d’environ 290 m², cette propriété unique est aujourd’hui configurée en trois appartements indépendants, tout en pouvant être réunie en une seule et même maison. La configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, investissement patrimonial, projet de restructuration et/ou promotion immobilière.
Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à l’ensemble un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée familial s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un jardin d’hiver. Quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Ce niveau a accès au jardin et à la terrasse pavée.
Au premier étage, un appartement de trois pièces profite d’une belle terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis, tournée vers la végétation.
Le dernier niveau accueille un duplex de trois pièces plein de charme avec ses poutres apparentes.
Une dépendance aménagée en atelier se trouve au fond du jardin.
Un ascenseur dessert chaque étage.
Le terrain, constructible, constitue un véritable atout et ouvre la voie à de nombreux projets d’évolution ou de valorisation.
La propriété est actuellement occupée par une seule famille et n’a jamais été mise en copropriété.
Une propriété singulière, à la fois remarquable par son histoire et rare par son potentiel.
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
RER C Choisy-le-roi à 500m
DPE : E (272) – GES : E (59)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garden : 0M2
Heating: Individual Gas
Heating: Individual Gas Radiator
Orientation North West
Orientation South East
Elevator
Fireplace
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
11
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
289.42 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
272
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
59
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
266 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 22 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6600 € et 8950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 802 884,6 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 802 884,6 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
1 875 000 €
LAETITIA PONROY
+33 (0)6 43 39 27 42
l.ponroy@bonaparte-artdevivre.com
https://laetitiaponroy.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.