Votre future maison de famille au cœur de Saumur Imaginez vivre en plein centre de Saumur, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du confort d’une maison rénovée et spacieuse, avec terrasse et garage. Cette maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2019 et 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille moderne en quête de praticité, sans compromis sur le confort. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un large couloir distribuant une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et fonctionnelle, intégrant un salon cosy et une cuisine aménagée et équipée avec soin. Le tout s’ouvre directement sur une terrasse de 15 m², un véritable coin de respiration, rare en centre-ville. Au premier étage, le grand palier avec coin bureau vous permet de télétravailler confortablement. Une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités : second salon, salle de jeux, chambre d’amis ou quatrième chambre. Deux chambres accueillantes dont une avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second et dernier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale. Les volumes sont généreux et l’aménagement soigné : salle d’eau privative, grand dressing et WC séparé. Un espace intime et calme, parfait pour se ressourcer. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC séparé, terrasse, garage 1er étage : grand palier servant de bureau, salle d’eau, WC séparé, 2 chambres, coin salon pouvant être transformer en chambre, salle de jeux... 2e étage : suite parentale avec salle d’eau et WC séparé Parmi ses nombreux atouts : E mplacement premium en hyper centre de Saumur. G arage spacieux de 23 m2, ce qui est rare en centre-ville et pouvant aussi être transformé en pièce supplémentaire habitable. La t errasse permet de profiter de repas à l’extérieur en toute tranquillité. La fibre optique est installée L a rénovation est récente et aucun travaux ne sont à prévoir. 4 chambres possibles dont une suite parentale et coin bureau DPE classé en D. Il s’agit d’un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie pour une famille en centre-ville de Saumur. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Alors Les réponses par mail peuvent être un peu plus longues. DPE: 206 (Indice D) GES: 35 (Indice D) Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°890 871 247 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr