Votre future maison de famille au coeur de Saumur


Imaginez vivre en plein centre de Saumur, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du confort d'une maison rénovée et spacieuse, avec terrasse et garage.


Cette maison de ville sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2019 et 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille moderne en quête de praticité, sans compromis sur le confort.


Dès l'entrée, vous serez accueilli par un large couloir distribuant une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et fonctionnelle, intégrant un salon cosyet une cuisine aménagée et équipée avec soin. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m2, un véritable coin de respiration, rare en centre-ville.


Au premier étage, le grand palier avec coin bureau vous permet de télétravailler confortablement. Une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités : second salon, salle de jeux, chambre d'amis ou quatrième chambre.


Deux chambres accueillantes dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.


Au second et dernier étage, vous découvrirez une véritable suite parentale. Les volumes sont généreux et l'aménagement soigné : salle d'eau privative, grand dressing et WC séparé. Un espace intime et calme, parfait pour se ressourcer.



Disposition :




Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC séparé, terrasse, garage






1er étage : grand palier servant de bureau, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres, coin salon pouvant être transformer en chambre, salle de jeux...






2e étage : suite parentale avec salle d'eau et WC séparé





Parmi ses nombreux atouts:




Emplacement premium en hyper centre de Saumur.






Garage spacieux de 23 m2, ce qui est rare en centre-ville et pouvant aussi être transformé en pièce supplémentaire habitable.






La terrasse permet de profiter de repas à l'extérieur en toute tranquillité.






La fibre optique est installée






La rénovation est récente et aucun travaux ne sont à prévoir.






4 chambres possibles dont une suite parentale et coin bureau






DPE classé en D.




Il s'agit d'un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie pour une famille en centre-ville de Saumur.


Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Alors contactez-moi par téléphone dès aujourd'hui. Les réponses par mail peuvent être un peu plus longues.
DPE: 206 (Indice D) GES: 35 (Indice D)



Charles-Antoine Mary
Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre06 70 26 08 17c.mary@bonaparte-artdevivre.comAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -